Plan De Desarrollo Urbano Temixco

2549 palabras 11 páginas
NORMATIVIDAD DEL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TEMIXCO

Normas Urbanas Generales
NORMAS DE INFRAESTRUCTURA
Vivienda:
•No podrá salir de alineamiento del predio ninguna construcción o volado sobre la vía pública.
•La tipología de la vivienda se estructura en: Vivienda social progresiva menor a 40 M2, de Interés social de 40 A 62 M2, Popular de 63 A 99 M2 y Residencial de más de 100 M2. Hidráulica:
•Todo tendido hidráulico deberá ser subterráneo y alojado en una zanja. Sólo en casos excepcionales, se usará tubería de acero en desarrollos superficiales.
•La distancia mínima de separación entre la tubería hidráulica principal y la sanitaria, telefónica o eléctrica, deberá ser de 2.50 metros. Toda tubería hidráulica se
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Nota: Los proyectos definitivos propuestos deberán ser avalados por las instancias correspondientes.
Libramientos:
Para efectos de planeación de nuevas vialidades que funcionen como libramientos se preverá una sección de 24 m de ancho mínimo. Deberán respetarse como mínimo las siguientes especificaciones: Banquetas de 2.00 m de ancho con una circulación peatonal de 1.20 m y una franja jardinada (opcional) de setos de 0.80 m que permitirá separar la circulación vehicular de la peatonal, vialidades laterales en ambos sentidos de 9.00 m de ancho total por sección y camellon central de 2.00 metros.
Restricciones de construcción en vialidades: Los desarrolladores y propietarios de predios con frente a autopistas, carreteras federales o estatales deberán respetar un área libre de construcción al frente de su predio como franja de amortiguamiento, es decir, conservar áreas verdes, estacionamientos, vialidades, huertos, viveros o cualquier otro uso que no requiere de construcción. Deberán respetarse como mínimo las siguientes dimensiones: Autopistas: 25 m y carreteras federales y estatales: 10 metros.
A lo largo de los escurrimientos naturales, se propone la implementación de vialidades ribereñas (ambas riberas) que impidan la invasión de las zonas federales por asentamientos irregulares y la consabida contaminación del agua, por lo que aunado a los ejes viales,

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