Resumen ley 29090

1935 palabras 8 páginas
LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES
LEY Nº 29090 (25/09/07)

OBJETO DE LA LEY (ART. 1)

■ Establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación, con la finalidad de facilitar y promover la inversión inmobiliaria.

■ ¿Tiene el mismo objeto estos procedimientos? ¿Tienen las mismas consecuencias jurídicas?

CARACTERÍSTICAS DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO (ART. 2.1)
Los procedimientos administrativos son:

■ Únicos.
■ De aplicación obligatoria a nivel nacional.
■ Determina las responsabilidades de los sujetos implicados en los procedimientos.
■ Sólo participan las personas y entidades
…ver más…
■ Obras menores.
■ Obras militares, policiales y reclusión penal con sujeción a los planes.

Norma G040 RNE Articulo Único Definiciones.

Obra menor: Obra que se ejecuta para modificar excepcionalmente, una edificación existente y que no altera
sus elementos estructurales, ni su función. Puede consistir en una ampliación, remodelación o refacción y tiene
las siguientes características:

- Cumplir con los parámetros urbanísticos y edificatorios;
- Tener un área inferior a 30 m2 de área techada de intervención; o, en el caso de las no mensurables, tener un valor de obra no se mayor de seis (6) UIT.
- Se ejecutan bajo responsabilidad del propietario.
-
No se pueden ejecutar obras menores sin autorización en inmuebles ubicados en zonas monumentales y/o Bienes
Culturales Inmuebles

• Modalidad B: Aprobación automática con firma de profesionales responsables (dos supuestos de habilitaciones urbanas y dos de edificaciones).

■ H. U. de predios no mayores 5 ha. Que constituyan islas rusticas y conformen lote único, siempre y cuando no este afecto al plan vial provincial o metropolitano.
■ H.U. de predio que cuenten con planeamiento integral aprobado.
■ Edificaciones o condominios, fines vivienda, hasta 5 pisos no mayor 3000 m2 construidos.
■ Cercos mayores 1000 ml.
■ No estan contemplados si constituye PCN.

• Modalidad C:…

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