Título de Crédito Hipotecario Negociable en Perú

1170 palabras 5 páginas
TÍTULO DE CRÉDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE
1. ANTECEDENTES.-
Se trata de un título valor inédito en nuestra legislación y en la legislación comparada, se empezó a regular en el año de 1991, mediante el Decreto Legislativo No.637, se creó como una Letra de Cambio especial, que represente además del crédito también simultáneamente la hipoteca que respalde dicho crédito.
Este diseño inicial basado en la Letra de Cambio, es el de uso más generalizado y común.
Debido a esta creación bajo el esquema de la Letra de Cambio se le denominó originalmente “Letra Hipotecaria”, o sea Letra de Cambio más hipoteca. Sin embargo, posteriormente, esta misma denominación fue asignada a otro título valor con características muy distintas
2.
…ver más…
Asimismo de existir falta de pago de una o más cuotas el tenedor del título tiene la facultad de requerir el pago y dar por vencidas todas las cuotas, para ello en el título debe consignarse el plazo para realizar el requerimiento respecticos.
7. PROTESTO DEL TÍTULO
El protesto se diligencia dentro del plazo de ocho días contados a partir del día siguiente de su vencimiento. También procede la formalidad sustitutoria del protesto, a cargo de la empresa tenedora.
En este título no se permite la cláusula liberatoria de protesto, esto debido a que es previsible que la mayor parte de las hipotecas se constituyan sobre predios, los que siendo urbanos o rurales, tienen una connotación social en su ejecución; por lo que se ha previsto a este título de las mayores formalidades y solemnidades que tiene nuestra legislación para asegurar y garantizar una ejecución segura .
8. VENTA DEL BIEN HIPOTECADO
FORMA DIRECTA.- En esta modalidad la venta se realiza sin intervención judicial, pudiendo utilizarse corredores inmobiliarios o medios de difusión; para ello el deudor y acreedor convienen en el otorgamiento de un poder especial e irrevocable a una empresa del sector financiero (distinta a la empresa acreedora) para que se encargue de la venta en

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