¿QUÉ ES UN PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL PARA LA SECRETARIA HACIENDA MUNIICIPAL?

Partimos de la premisa que son aquellas soluciones de vivienda cuyo valor máximo no sobrepase los 135 smlmv.

De lo anterior se define muy claro para proyectos de V.I.S del año 2004 al 31 de diciembre de 2007 a través de:

DECRETO NUMERO 975 DE MARZO 31 2004. Artículo 7º. Parágrafo 2º. Para los efectos del presente artículo, el valor de la vivienda nueva será, en el caso de compraventa, el precio estipulado en los contratos de adquisición y el de los bienes muebles e inmuebles que presten usos y servicios complementarios o conexos a la misma. En caso de celebrarse contratos de mejoras o acabados con el vendedor de la vivienda se presumirá que …ver más…

ARTICULO 18º NUMERAL 8. En el evento que el proyecto sometido a consideración tenga por objeto el desarrollo de programas de Vivienda de Interés Social, el titular de la licencia así lo manifestara bajo la gravedad de juramento y de ello se dejara constancia en el acto administrativo que resuelva la solicitud de la licencia.

Por lo tanto si consideramos los proyectos con licencia de construcción entre Enero 01 de 2005 a Diciembre 31 de 2007 aplica el DECRETO NUMERO 975 DE MARZO 31 2004. Artículo 7º. Parágrafo 2º y a partir del 1 de Enero de 2008 aplica el DECRETO NACIONAL 4466 DE 2007.

En cualquiera de estas situaciones en el tiempo que se otorgue una licencia de construcción de Obra nueva para un proyecto de Vivienda de Interés Social y teniendo en cuenta la carta juramentada, cualquier incumplimiento de estos decretos así sea de una solución de vivienda, ya que todo el proyecto se juramento como V.I.S este dejara de tener los beneficios tributarios con que contaba.

No es del interés de la Subdirección de Impuestos y Rentas Municipales acometer contra las constructoras si no dar cumplimiento al articulo 91 de la Ley 388 de 1997 “se entiende por Viviendas de Interés Social aquellas que se desarrollan para garantizar el derecho a la vivienda de hogares de menos