tema 5

3909 palabras 16 páginas
Proyecto de Inversión. Plaza Comercial
C30-06-001

La tarde del mes de diciembre de 2005, el Ingeniero José Cárdenas se encontraba lleno de
nostalgia recordando aquellos momentos en los que solía jugar con sus hermanos en la casa
heredada de sus padres. Hacia ya dos años que había fallecido su madre y no sabía con
certeza que podría hacer con esa casa que se encontraba actualmente desocupada y que lo
llenaba de recuerdos de su infancia y de su adolescencia pero sobre todo de las vivencias
con sus padres. Ahora los tiempos eran otros, sin sus padres y la casa que día a día iba
deteriorándose porque no era habitada, tenía que hacer algo y se preguntaba “¿Qué voy a
hacer con esta casa?, ¿La vendo o bien desarrollo algo en ella? ¿Será
…ver más…
El mayor porcentaje de mención lo obtuvo el segmento #1.
Se profundizó en este punto y se obtuvo información que mostraba la situación a esa fecha
de la zona en cuanto a la oferta y demanda del giro comercial. Se agruparon los principales
giros comerciales que se podrían ofrecer en el punto investigado.
Una opción era la que se refería al incremento de oferta de restaurantes. Para satisfacer de
manera más efectiva las necesidades de este mercado, se recomendó la construcción de un
Food Court que contara con un área común refrigerada con mesas para los clientes y una
variedad de espacios de renta para los diferentes restaurantes que ofrecieran sus productos
en el lugar. Este concepto sería innovador en la zona, inclusive en la ciudad, y muy
adecuado para el perfil de clientes de la zona.
Otra opción era la de construir locales comerciales independientes que contaran por lo
menos con dos cajones de estacionamiento cada uno y ofrecerlos a las empresas que se
mencionaban en el estudio. Se debía vender la idea a los futuros inquilinos con el respaldo
de los resultados de este estudio, los cuales confirmaban que existía una demanda potencial
para los productos y/o servicios que ofrecían.
Una tercera opción era destinar la ubicación evaluada para la construcción de oficinas. Para
esto era necesario contar con dos cajones de estacionamiento para cada local, e
independizar de alguna manera cada uno…

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