tema 5

3915 palabras 16 páginas
Proyecto de Inversión. Plaza Comercial
C30-06-001

La tarde del mes de diciembre de 2005, el Ingeniero José Cárdenas se encontraba lleno de nostalgia recordando aquellos momentos en los que solía jugar con sus hermanos en la casa heredada de sus padres. Hacia ya dos años que había fallecido su madre y no sabía con certeza que podría hacer con esa casa que se encontraba actualmente desocupada y que lo llenaba de recuerdos de su infancia y de su adolescencia pero sobre todo de las vivencias con sus padres. Ahora los tiempos eran otros, sin sus padres y la casa que día a día iba deteriorándose porque no era habitada, tenía que hacer algo y se preguntaba “¿Qué voy a hacer con esta casa?, ¿La vendo o bien desarrollo algo en ella?
…ver más…
El mayor porcentaje de mención lo obtuvo el segmento #1.
Se profundizó en este punto y se obtuvo información que mostraba la situación a esa fecha de la zona en cuanto a la oferta y demanda del giro comercial. Se agruparon los principales giros comerciales que se podrían ofrecer en el punto investigado.
Una opción era la que se refería al incremento de oferta de restaurantes. Para satisfacer de manera más efectiva las necesidades de este mercado, se recomendó la construcción de un
Food Court que contara con un área común refrigerada con mesas para los clientes y una variedad de espacios de renta para los diferentes restaurantes que ofrecieran sus productos en el lugar. Este concepto sería innovador en la zona, inclusive en la ciudad, y muy adecuado para el perfil de clientes de la zona.
Otra opción era la de construir locales comerciales independientes que contaran por lo menos con dos cajones de estacionamiento cada uno y ofrecerlos a las empresas que se mencionaban en el estudio. Se debía vender la idea a los futuros inquilinos con el respaldo de los resultados de este estudio, los cuales confirmaban que existía una demanda potencial para los productos y/o servicios que ofrecían.
Una tercera opción era destinar la ubicación evaluada para la construcción de oficinas. Para esto era necesario contar con dos cajones de estacionamiento para cada local, e independizar de alguna manera cada uno

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