Indice
1.
Introducción.
2. Descripción general de la
Urbanización.
3. Descripción de las
propiedades.
4. Uso de las
viviendas.
5. Nivel de
ocupación.
6. Descripción del
entorno.
7. Ambiente social.
8. Los posibles delitos relacionados con
estas condiciones.
9. Histografía de los
delitos.
10. Propuesta de
prevención
1. Introducción.
Desde la importante obra de Newman "Defensible space",
1973, las investigaciones
ecológicas parecen orientarse a la prevención del
delito a
través del diseño
arquitectónico del espacio urbano, buscando,
además, una correlación específica entre
determinados lugares de la ciudad y sendas manifestaciones
delictivas.
Este nuevo enfoque fue sugerido incluso por Jeffery, quien se
manifestó partidario de sustituir el conocido paradigma del
conflicto
cultural por un análisis más atento al entorno
físico-ambiental, al constatar que el crimen es muy
selectivo en cuanto al lugar de comisión (la
mayoría de las áreas urbanas no son propicias al
mismo).
Kube, por ejemplo, evalúa aquellas medidas que, a su
juicio, son útiles en el campo del diseño
arquitectónico urbano para prevenir la delincuencia:
a) Limitación de la densidad de
población por unidad de hogar.
b) Valor de
diversión de las áreas centrales de la ciudad y su
necesario incremento en términos residenciales.
c) Evitación del desarrollo de
"ghetos"
d) Creación de nuevas formas de identificación,
orientación y comunicación.
e) Logro de condiciones óptimas para socializar niños y
jóvenes en las áreas residenciales.
f) Mayor participación de los trabajadores sociales y de
la policía en los proyectos de
reordenación urbana.
g) Orientación del control formal,
de los trabajadores sociales y de la policía, a modificar
las oportunidades de comisión de delitos.
h) Inclusión de la prevención de oportunidades para
el delito en el planeamiento de
las áreas residenciales.
2. Descripción general de la
Urbanización.
La Entidad Urbanística Colaboradora de
Conservación se constituyó bajo la
denominación de Urbanización La Alcayna, y
está situada a diez kilómetros de Molina de Segura,
municipio con una población creciente superior a las
41.000 personas.
El municipio tiene una extensión de 169 km2, y
está ubicado en la Vega del Segura, a diez
kilómetros de la capital de la
Región de Murcia.
Era un municipio eminentemente industrial, donde también
destacaba la agricultura
con cultivos de secano (cereales, olivos, vid) y de
regadío (hortalizas, árboles
frutales).
Fue considerada la cuna de la conserva vegetal, por el elevado
número de industrias
conserveras ubicadas en su término municipal, que
exigían otra serie de industrias como envases
metálicos, plásticos,
cartonajes, empresas y
cooperativas
de transportes, etc.
El 20 de diciembre de 1988 se constituyó la Entidad
Urbanística Colaboradora de Conservación denominada
"La Alcayna", que pretendía por parte de los pocos vecinos
que allí tenían terrenos o viviendas, conservar las
obras de la urbanización, el mantenimiento
de dotaciones e instalaciones dentro del ámbito de un
Plan Parcial
conocido bajo el nombre de La Alcayna y atender fines como:
a) Aceptar en su día los servicios
comunes de la urbanización.
b) Conservar los servicios como calles, plazas, accesos, zonas
verdes y similares.
c) La conservación y señalización de las
vías principales y las de uso común, por la
situación de la Urbanización entre los municipios
de Murcia, Molina de Segura y Fortuna.
d) Conservación de la red de tensión
eléctrica.
e) En fin, todos aquellos servicios que pudiesen hacer de un
terreno, caracterizado por ser inservible para el cultivo, una
urbanización de lujo.
Estos primeros habitantes de la Urbanización
pretendían que tuviese un alto nivel, que en ella viviesen
familias de la clase alta de la sociedad murciana
de aquellos años, pero esa condición la
adquirió la colindante urbanización de Altorreal
(también en sus primeras construcciones) y ahora la
llamada Monte Príncipe, siendo en la actualidad La Alcayna
una urbanización donde se ubican personas de clase
media-alta.
La pretensión inicial citada se observa en las parcelas de
la parte "antigua", donde la más pequeña es de
1.500 m2, con un 20 % de construcción. Las nuevas zonas que se han
ido abriendo tienen parcelas como mínimo de 500
m2, con un 35 % de construcción.
La Alcayna limita con las urbanizaciones de Los Conejos, Los
Olivos, Altorreal y el Chorrico.
La atraviesa una carretera que enlaza la de Molina de
Segura-Fortuna, con la de Murcia, y que es muy transitada por los
estudiantes de Fortuna que acuden a la Universidad de
Murcia y a Murcia. Esta carretera es la Avenida Principal de la
Urbanización.
Actualmente tiene una población de 2.000 habitantes,
estando previsto que pueda alcanzar un máximo de 2.500
habitantes. El total de parcelas es de 849, con un total de
2.209.716 m2.
Como servicios comunes ha contado, hasta hace relativamente poco
tiempo, con un
supermercado, situado en la Avenida Principal; una Parafarmacia,
situada en la misma avenida; una Iglesia donde
se celebran actos religiosos dos días a la semana; un
mesón, cercano a la iglesia; un bar-restaurante en el
recinto de la piscina común a los vecinos; y un colegio
privado, cuyos alumnos son en su mayoría procedentes de
Murcia y de Molina de Segura, así como de la propia
urbanización y de otras colindantes.
En fechas recientes se ha inaugurado un área comercial, en
la Avenida Principal, que acoge dos oficinas bancarias y
establecimientos de pescadería, odontología, óptica,
panadería, peluquería, lencería,
perfumería, clínica veterinaria y banco de alquiler
de películas de vídeo y DVD.
3. Descripción de
las propiedades.
Hay una diferenciación, como se especificaba
más arriba, entre los propietarios de la zona inicial de
la Urbanización y las nuevas zonas que se están
abriendo.
En la zona inicial, situada entre la Avda. del Sur y la Calle
Vesta al lado sur de la Ronda Norte, que comprende las calles
Vicario, Iglesia, Vega, Antares, Alair, Ronda de las Pleyades,
Sirius, Aldebaran, Cruz del Sur, Mizar, Ceres, Midas, Lira, June,
Berenice, Espejo de Venus, Cometa y Vesta, las parcelas son de un
mínimo de 1.500 m2, siendo la gran
mayoría de ellas de 3.000 m2 hacia arriba, con
amplias zonas verdes en La Rambla en el límite de la
urbanización que nos ocupa y la de Altorreal.
Viven en estas zonas personas de alto poder
adquisitivo, mezcladas con los iniciales propietarios que se
consideran de la alta sociedad y a quienes es difícil ver
en las reuniones de vecinos, en los servicios comunes como
piscina o restaurante, pues la casi totalidad de estas parcelas
cuentan con sus propias piscinas, campos de tenis y servicios
privados.
Hay otras dos zonas que son zonas residenciales con sus propios
servicios comunes de piscina, minicampo de golf, campos de tenis,
etc. llamadas Residencial Torres Blancas y Residencial Las
Gaviotas, ubicadas respectivamente en la calle Islas Malvinas
y en la calle Medas.
En las zonas nuevas que se están abriendo a la
urbanización, las parcelas son de un mínimo de 500
m2, con un total de hasta el 35 % de
construcción. La parcela normal en estas nuevas zonas son
de 500 m2.
Son las calles situadas a ambos lados de la carretera citada,
llamada Avenida Picos de Europa, y
denominadas Alborán, Islas Malvinas,
Versalles, Vixtira, Zahara, Ludovisi, Cariatides, Río
Mula, Benamor, Río Guadalentin, Río Mundo,
Río Chicamo, Río Ibor y Río Argos.
Como servicios comunes, cedidos a la Entidad Urbanística,
por la promotora La Alcayna S.A., se cuentan dos zonas boscosas
situadas alrededor del Mesón, extendiéndose hacia
la Avenida Picos de Europa y la zona común de la piscina y
pistas de tenis.
En esta zona de arbolado, a la altura de la calle Vega, donde
suelen reunirse los jóvenes de la urbanización,
bajo un enorme eucalipto al que llaman "El Abuelo". Se les ha
instalado bancos de
jardín, pero la iluminación es muy deficiente, apenas las
farolas que rodean el Mesón y las que iluminan la calle
Antares.
Durante el último verano los jóvenes se
construyeron una chabola en los límites de
la Urbanización, utilizando para ello tableros de madera y otros
desechos de construcción, igualmente en zona sin
iluminación. Ha sido derruida.
4. Uso al que se destinan
las viviendas.
La gran mayoría de los propietarios de los
chalets viven en ellos como vivienda principal, pero hay algunos,
los menos, que las tienen como residencia de fin de semana o de
vacaciones.
Respecto a las zonas, este hecho se produce más en la zona
llamada "noble" que en las nuevas zonas que se han ido abriendo
los últimos tres o cuatro años.
Bien es cierto que una parte de las viviendas construidas entre
el Río Segura y el Río Mundo han tenido que
realizar reparaciones debido a la defectuosa construcción
que en su día tuvieron (son, a pesar de su
ubicación, de las primeras viviendas construidas en La
Alcayna), y hoy algunos de sus propietarios no las habitan y
prácticamente pasan años sin visitarlas.
Hay una serie de oficinas de las empresas constructoras,
normalmente son prefabricadas que van cambiando de
ubicación una vez finalizado el plan parcial que se
acomete.
Muy pocas viviendas son utilizadas como despachos por sus
propietarios, pero cabe decir que en su diseño y
construcción ya se observa que no iban a ser unos chalets
al estilo de los que le rodeaban, sino que su fin era servir de
oficina a sus
propietarios.
En algunas otros chalets se imparten clases particulares de
diferentes asignaturas de ESO, Bachiller, COU, academia de
danza.
El nivel de ocupación, de acuerdo con lo que se
cita en el párrafo
anterior, es casi total.
Se puede afirmar que los viernes, sábados y domingos es
total, a excepción de las salvedades citadas
anteriormente.
La Urbanización La Alcayna, como se ha dicho,
está rodeada por otras urbanizaciones, pero siendo, junto
con la de Altorreal, la única que cuenta con los servicios
de agua, luz, gas,
alcantarillado, línea de autobuses regular, línea
de autobuses especial.
Hace unas fechas ha entrado en funcionamiento una línea de
autobuses entre las urbanizaciones y Molina de Segura.
Además, los viernes y sábados hay una línea
de autobús nocturna, a las 2 y las 4 de la mañana
que recorre desde Molina de Segura las diferentes
urbanizaciones.
Al norte se ubica la pedanía Los Valientes, al Sur
Altorreal, al noroeste Los Olivos, al oeste la
urbanización Los Conejos, y al este la urbanización
El Chorrico.
El terreno es accidentado, muchas lomas y alguna pequeña
colina, en una de ellas se ubican los depósitos de agua.
Terreno de tierra caliza
con zonas de arcillas expansivas. Se han replantado zonas
limítrofes con bosques de pino carrasca.
7. Ambiente
social.
Se puede decir que la gran mayoría de los vecinos
de las nuevas zonas urbanizadas se conocen, tienen relaciones
casi permanentes durante el periodo veraniego alrededor de la
piscina común, las áreas deportivas, y los paseos
por la Avenida Principal, con aceras para peatones y carril para
bicicletas.
Hay sensación de vecindad, de ser participes de algo en
común, que se paga con cuotas mensuales y que es de
todos.
Se observa también en el hecho de dejar las llaves de la
vivienda al vecino de uno u otro lado de la calle cuando se
marchan de viaje, a fin de que "eche un vistazo" en caso de
alguna anomalía.
Dos veces al año hay una fiesta común, con un
elevado número de participantes de entre los vecinos.
Además, durante el periodo estival, es frecuente que los
vecinos de una calle celebren cenas conjuntas cada día en
la vivienda de uno de ellos, con lo cual los lazos de vecindad se
acrecentan y estrechan.
Esta última actividad, fue puesta en práctica hace
años por los vecinos de la zona "noble", pues debido a las
dimensiones de sus parcelas era muy difícil que se viesen,
aunque unas linden con otras.
Como error común a muchos de los nuevos propietarios
está el que sus vallas las adornan con materiales
opacos, de tal forma que desde la calle no pueda verse su parcela
ni su casa, aumentando el riesgo ante
posibles actos antisociales.
La asistencia a los servicios religiosos de los sábados
tarde y los domingos por la mañana también se ha
ido convirtiendo en un acto social, por la cercanía del
mesón y por el tiempo que muchos vecinos pasan charlando a
las puertas de la Iglesia.
8. Los posibles delitos
relacionados con estas condiciones.
Determinados autores, Cherry entre ellos, siguiendo un
planteamiento similar al de Kube con sus ocho medidas citadas en
la introducción, acentúa la importancia de dos
factores en orden a la prevención de posibles delitos en
un lugar determinado:
La idoneidad del mismo para ser observado y vigilado y el grado
de acceso que ofrece a terceros.
La gran mayoría de las parcelas de la Urbanización
La Alcayna pueden ser perfectamente observadas desde las calles o
desde las parcelas colindantes, excepción echa de la zona
inicial, por las dimensiones del terreno y por que la
vegetación de los jardines ha alcanzado su plenitud y lo
hace imposible.
No obstante, como hemos dicho anteriormente, algunos propietarios
están cometiendo el error- desde el punto de vista de la
seguridad de sus
propias viviendas- de instalar materiales que imposibilitan la
visión.
El acceso a las parcelas es fácil, las vallas no suelen
ser muy altas y se puede llegar hasta la puerta del chalet o casa
sin mayor problema.
Hace un tiempo se realizó un estudio de seguridad
relacionado con los posibles delitos que se podían cometer
en la Urbanización, de él cabe destacar:
a) Hurtos y robos, tanto en viviendas como en automóviles
y, especialmente, en los garajes. También de bicicletas y
otros enseres domésticos.
No siempre los perjudicados desean que trascienda el
ámbito de la comunidad, por
haber sido cometidos por miembros de la propia
urbanización (niños, adolescentes,
etc.).
b) Tráfico de drogas, cada
vez de mayor importancia por su aumento cuantitativo y
cualitativo, con el consiguiente y paralelo aumento de otros
delitos.
Debe realizarse un buen control de accesos y extremar la atención como medidas preventivas, sobre
todo controlando aquellos sujetos que, por sus conductas, puedan
levantar sospechas.
c) Entrada de intrusos para utilizar los servicios de la
urbanización.
d) Improbables, pero posibles, delitos contra la libertad
sexual de los residentes (agresiones sexuales, violaciones),
aprovechando las zonas boscosas y mal iluminadas de la
urbanización.
e) Al estar la urbanización atravesada por una vía
ajena a la misma, cada una de las partes situadas a cada lado
debe ser considerada como autónoma a los efectos de
protección.
Podemos citar cuatro características de esta urbanización
que facilitan los actos delictivos:
a) Mal delimitación del perímetro.
Este se confunde en determinadas zonas con las urbanizaciones
limítrofes, excepto con la de Los Olivos, que cuenta con
una valla que delimita claramente su perímetro.
b) Facilidad de acceso desde cualquier punto a la
urbanización, el hecho de que una carretera la atraviese,
además muy frecuentada por jóvenes, estudiantes o
no, durante la semana y los fines de semana para salir o para
regresar a sus casas situadas en otras poblaciones.
c) Lo anterior hace que no siempre se muevan las mismas personas
en el interior de esta urbanización.
d) Los propietarios, al tratarse de una comunidad de vecinos, no
siempre tienen un criterio uniforme en relación a posibles
medidas de seguridad para prevenir delitos y actos antisociales;
además, hay quienes son muy celosos de su intimidad y
ponen muchas más trabas a las posibles miradas indiscretas
que a los posibles riesgos para la
integridad de su patrimonio.
e) Se hace difícil el disponer de vigilancia de seguridad
por las condiciones de la propia urbanización y las
restricciones que al respecto plantea la Ley de Seguridad
Privada y su Reglamento.
En el sentido de que al no estar delimitada y ser atravesada por
una carretera ajena a la propia urbanización, cada una de
las partes situadas a ambos lados debería ser considerada
como autónoma a los efectos de ser vigilada.
9. Histografía de los
delitos.
1.- Intrusión, con fuerza en
puertas y/o ventanas, en chalets que se observan no frecuentados
por sus propietarios. El objeto de ello es el robo.
2.- Robos y/o hurtos de material de jardín, mobiliario,
animales de
compañía.
3.- Hurtos en vehículos, forzando las puertas.
4.- Un robo de un coche, un viernes por la noche. Su propietario
lo había dejado abierto y con las llaves puestas.
5.- Intrusión y destrozos en un local comercial. No se
llevaron nada.
6.- Un sabotaje, así calificado por la policía
cuando la oficina prefabricada de una empresa
constructora fue incendiada. Se sospechó que tenía
relación con el pleito que dos antiguos socios
mantenían por los límites de unos terrenos.
7.- Pequeñas agresiones de riñas entre adolescentes
o jóvenes.
8.- Hurto de bicicletas o motocicletas. Cuando han sido por hijos
de los residentes, se han devuelto rápidamente. Es algo
que ha ocurrido solo una o dos veces.
9.- Pequeños hurtos en la piscina.
10.- Intentos de acceder a los servicios comunes por parte de
personas ajenas a la urbanización.
11.- Gamberradas de los adolescentes o jóvenes, al saltar
a una parcela y abrir el riego o las mangueras y dejarlas
abiertas, con el perjuicio que ello provoca y la pérdida
de un bien tan preciado como el agua.
12.- En el último verano se registraron incidentes, como
mínimo, de fuego incontrolado en los alrededores de la
chabola que se cita al final del punto 3.
10. Programa de
inversión comunitaria con el fin de
prevenir la delincuencia.
1º.- La primera medida debe ir encaminada a
señalar claramente los límites:
a) Mediante vallas.
b) Mediante muros.
c) Mediante barreras naturales.
Ello garantizará que, aunque es imposible vallar todo el
recinto de la Urbanización, al menos cualquier visitante
sepa inmediatamente que entra en los terrenos de la misma.
2º.- Incrementar los lazos de unión y relación
de los vecinos por calles, de tal forma que aumente el
espíritu de propiedad que
los vecinos tienen de su "territorio". Ello imposibilitará
que pase desapercibida la presencia de alguien
extraño.
Los vecinos conocerán las costumbres de unos y otros en el
sentido de fechas de salidas de viajes, no
presencia en la casa, etc.
3º.- Ello debe llevar al convencimiento de que los
materiales opacos entre las propiedades solo ocasionan peligros
al no poder detectar posibles presencias extrañas desde
las ventanas o terrenos de las parcelas colindantes.
4º.- Iluminar las zonas boscosas que utilizan los
jóvenes y adolescentes, a fin de evitar presencias ajenas
a ellos que pudiesen inducirles a actos delictivos.
5º.- Dotar de vigilancia de seguridad, en las condiciones
estipuladas por la legislación vigente al respecto.
6º.- Potenciar la figura de información al vecino, tipo de conserje ya
existente en la urbanización, que realicen funciones de
atención al vecino en todo aquello que necesite, en
permanente contacto con el personal de
seguridad.
Resumen.
Desde la obra de Newman "Defensible space", 1973, las
investigaciones ecológicas de la criminología parecen orientarse a la
prevención del delito a través del diseño
arquitectónico del espacio urbano, buscando,
además, una correlación específica entre
determinados lugares de la ciudad y sendas manifestaciones
delictivas.
En el presente hemos analizado, desde la perspectiva de la
criminología, la relación entre las condiciones
ambientales y los delitos que se cometen.
Para ello nuestro trabajo ha tomado como ejemplo una
Urbanización residencial, que tras analizar la
descripción general de la misma, se detiene en la
descripción de las propiedades, el uso de las viviendas,
el nivel de ocupación, la descripción del entorno y
el ambiente social.
Una vez realizada esta visión general sobre la
Urbanización, se entra a analizar los posibles delitos
relacionados con esas condiciones urbanísticas y sociales,
una histografía de los delitos cometidos y propuestas de
prevención de los mismos y de futuros delitos.
Autor:
Francisco Xavier Illán Vivas
Criminólogo.