Funcionalidades incorporadas
al control
automatizado
- Gestión energética
- Control de demanda de
consumos generales(Bombas y
Motores). - Control de eficiencia de
equipos de aire
acondicionado. - Control de Iluminación automatizada.
- Control del suministro de energía (fuentes
alternativas)
- Seguridad
- Seguridad perimetral e interior, con sistema de
alertas telefónico, celular y SMS. - Grabación y almacenamiento de imágenes del Circuitos
cerrado de TV. - Control de accesos.
- Detección y extinción de incendios.
- Control de fugas de gases.
- Sistemas de seguridad
eléctrica (disyuntores, etc.).
- Confort
- Activación de rutinas y funciones,
mediante control horario, ocurrencia de eventos, o
manual. - Automatización de tareas
rutinarias. - Monitoreo y gestión en forma local y remota
(Internet,
Celular, etc.).
SOLUCIONES PARA AUTOMATIZACIÓN DE CASAS Y
EDIFICIOS
Sistemas inteligentes
Se interconectan los distintos dispositivos de
entrada (sensores de humo,
movimiento,
humedad, etc.) y de salida (motores de persianas, piletas, luces,
sirenas, etc.) a uno o mas tableros eléctricos.
Dentro de los tableros se colocan módulos de
control inteligentes interconectados entre si mediante la
utilización de un bus especial. Estos al mismo
tiempo se
encuentran conectados utilizando cableado convencional, a las
llaves térmicas, y a los demás dispositivos
electrónicos o electromecánicos.
El bus por intermedio del cual se conectan los
módulos inteligentes, esta compuesto por un par de
cobre mallado
y blindado, por el cual se transmiten señales
seriales tipo RS485.
El sistema puede generar eventos o escenas, utilizando
distintos sub.-sistemas que se
encuentran integrados entre sí. Tal es el caso del riego,
las alarmas de incendio e intrusión, el control
centralizado de luces, el comando de tomas conectado a los
electrodomésticos, avisadores telefónicos,
etc.
operaciones
administrativas de los mismos.
ausencias, distintos eventos previamente definidos por el
usuario.
tediosas.
permitirá cubrir esta función mediante la variable relativa a
la humedad, considerando la estación del año
(invierno, primavera, etc.) y el horario del día.
Además se podrá activar en forma
remota.
(diferentes circuitos lumínicos en un mismo ambiente),
y la variación de sus intensidades por medio de la
utilización de dimmers.
eléctrica, y un aspecto a destacar dentro de esta, es
el control del tiempo en el que se inicializan los
dispositivos de una determinada escena. Se prevee el
encendido de la iluminación, climatización y
otros sistemas, en forma coordinada sin superposiciones,
luego de la ocurrencia de un corte de energía
eléctrica, o al inicio de la misma, evitando la
sobrecarga ocasionada por el encendido brusco que deteriora y
pone en riesgo la
instalación eléctrica.
motor del
hidromasajes; no será necesario controlar el llenado del
mismo, puesto que se detendrá en al llegar al nivel
deseado alertándonos por intermedio de algunas
señal especificada. Integrar estos subsistemas entre si
sería engorroso y complicado desde el punto de vista y
lógica
tradicional.
Ejemplo: El modo "vacaciones", se programan acciones
habituales:
Escena 1:
- Activación de riego a las
7,00hs. - desactivación 7,30hs.
- activación nocturna de las alarmas de
seguridad. - desactivación a las 8,00hs para que entre el
personal de
limpieza. - Simulación de presencia en la casa como
método de disuasión.
También se programan otros modos posibles y con
los mismos las diferentes variantes de escenas:
Modos:
- "Trabajando".
- "Noche".
- "Salida momentánea".
- "Fin de semana".
- Etc.
APLICACIONES EN ÁREAS
ARQUITECTÓNICAS
Análisis económicos
Factores cuantificables, para casas y edificios
inteligentes
Factores no cuantificables en edificios de
aplicación de tecnologías inteligentes
La sobre valoración inmobiliaria, la amortización de la inversión inicial, en base a
consumos.
- Viviendas.
- Hoteles.
- Oficinas.
- Salas de exposiciones.
- Hospitales.
- Bancos.
- Supermercados y shoppings.
ESTUDIO ECONÓMICO DE LOS EDIFICIOS
INTELIGENTES
- El aumento del costo.
- El aumento de la productividad.
- La elección de un inmueble inteligente es
una decisión estratégica de una dirección general que apuesta al
futuro.
Ventajas que podemos valorar de manera concreta y
analizarlos a lo largo de la vida útil del edificio que
incorpora estos conceptos. La gestión energética,
los consumos y la gestión de mantenimiento.
Prestaciones proporcionadas por los edificios
inteligentes que constituyen factores no dimensionales, pero
necesarios para la evolución de la rentabilidad.
Destino de la parte mas
importante de energía que consume un edificio de
oficinas
- Iluminación: 47%.
- Refrigeración: 15%.
- Ventilación: 15%.
- Calefacción: 9%.
- Equipamiento de oficinas: 8%.
- Ascensores: 4%.
- Varios: 2%.
Niveles de búsqueda de
la reducción de los costes de
energía
Nivel 1: cumplimiento de normativas básicas de
acondicionamiento.
Nivel 2: selección del sistema de
climatización.
Nivel 3: selección del sistema de
iluminación.
Nivel 4: estrategias
inherentes a cada edificio: orientación, soleamiento,
protecciones, etc.
Factores de diseño
que influyen en el ahorro
energético
- Aislamiento de los cerramientos.
- Superficie acristalada.
- Selección de sistemas y equipos de
climatización. - Iluminación más eficaz (equipos bajo
consumo). - Fuentes de energía
(cogeneración). - Posición del edificio en el
entorno.
Características de un
sistema con A.E. (ahorro energético)
incorporado
- Control de consumo de energía
eléctrica. - Desconexión cíclica de
cargas. - Desconexión de cargas en función del
pico de demanda. - Pre-enfriamiento matinal.
- Arranque-parada a horario fijo.
- Arranque-parada en función del
calendario. - Arranque-parada en función de condiciones
ambientales. - Arranque escalonado (líneas de
ventanas). - Desvío de consumos a horas de tarifa
reducida.
La incorporación de conceptos de inteligencia
al edificio, a lo largo de su vida útil,
permite
- Reducción de costos de
reconfiguración en un 50 %. - Reducción de costos de energía y
mantenimiento en un 50 %. - Incremento de la productividad del personal en un 5
%.
Valoración del
incremento del coste en la construcción de un edificio inteligente
respecto a uno convencional
- Según IBI (usa) Instituto de edificios
inteligentes
- Sobrecosto: intervalo entre 2 y 15%.
- Sobrecosto: 30 a 100 dólares más por
m2. - Costo global de la construcción: 5 al 10%
más.
- Según consultora inglesa:
- Sobrecosto: intervalo entre 8 y 10%.
- 1 al 1,5% de ahorro anual de mantenimiento respecto
al costo del edificio.
Valoración en el
ahorro energético
- Reducción del 17,5% en los costos
energéticos, gracias al uso de un sistema de
gestión - Ahorro del 60% en iluminación
- Ahorro medio del 20% en sistemas de
climatización
Aspectos económicos
influyentes en la gestión de
mantenimiento
- Factores cuantificables
- Permite conocer la reducción de gastos
constantes de mantenimiento - Disminución de gastos de nuevos
equipos - Disminución de renovación de materiales
- Mejora en la productividad
- Mantenimiento predictivo y preventivo
- Detección rápida de averías,
que evitarán su propagación en cadena (bombas,
compresores,
ascensores, etc.)
- Factores no cuantificables
- Imagen
corporativa - Diseño interior de un ambiente altamente
tecnificado - Atención del personal
cualificado - Productividad de los servicios
y aplicaciones disponibles - Seguridad (patrimonial y personal)
- Menor costo de adaptación a las necesidades
del usuario - Adaptabilidad frente a cambios
tecnológicos
EJEMPLOS DE AHORRO ENERGÉTICO
OBTENIDO
Aplicación: Control lumínico
inteligente.
Resultado obtenido del 42 al 55% de ahorro
energético.
Amortización: 6 meses a 1,5
años.
Aplicación: Iluminación áreas
comunes, electricidad
convencional y sistema inteligente.
Costos de tecnología (Mat.
+M.O.)= U$S 405.000.
- Electricidad= 34,48% U$S 139.644.
- Iluminación=2,15% U$S 8.707.
- Sistemas inteligentes= 63,37% U$S
256.649. - Materiales= 74,85% del total U$S
303.142. - M.O.= 25,15% del total U$S 101.858.
Total de obra civil por rubros
- Sistemas inteligentes y electr.= U$S
405.000. - Revestimiento courtain wall= U$S
506.580. - Ascensores= U$S 135.090.
- Climatización= U$S 101.317.
- Obra civil= U$S 2.026.342.
- Terminaciones= U$S 337.724.
Total de la obra= U$S 3.511.873.
Porcentaje de incremento con respecto a la obra
civil
- Costo obra= u$s 3.106.873.
- Costo total obra= u$s 3.511.873.
- Costo sistema Inteligente= u$s
405.000 11,54% del costo total de la obra. - Sup. Total del edificio= 10.750,24 m2.
- Costo por m2= u$s 327.
- Costo por m2 del sistema Inteligente= u$s
37,60.
Datos de la vivienda
- Sup.= 400 m2 cubiertos.
- Sup. Terreno= 1.200 m2.
- 230 bocas para electricidad.
- 65 tomas con tierra
sistemas especiales. - 14 PIR para seguridad.
- 6 circuitos de sistema de riego.
- Sistema de control lumínico (72 efectos, 32
interruptores inteligentes -3 con receptor infrarrojo-,
control remoto). - 16 de los 32 interruptores= llaves de 4 puntos
(valores de
las llaves: 1 punto U$S 70, 2 puntos U$S 80, 3 puntos U$S
90).
Características de la solución
tecnológica
- Control de eventos
Luminotécnicos. - Control de escenas: Hall y dormitorio
principal. - Sist. De buscapersonas: áreas de servicios y
áreas públicas. Por llaves modulares. 3 llaves
y 3 parlantes. - Sist. De llaves modulares: 6 lámparas de
emergencia, 1 grabadora de mensajes y detector de fuga de
gases. - Armado de 2 tableros (1900×1000 el principal. Y
1900×700 el seccional). - Provisión de componentes de tableros
(térmicas, disyuntores, fusibles, etc.). - Cableado sistema inteligente de baja señal
(bus de campo, 36 v). - Cableado de llaves modulares.
- Programación de software y
puesta punto del sistema. - Capacitación a usuarios.
Total de obra civil por rubros
- Costo vivienda= U$S 1.000 el m2.
- Total: U$S 400.000.
- Costo sistema Inteligente y sist. Eléctrico
(menos cableado potencia
220 v y Art. Iluminación) = U$S 23.500.
Porcentaje de incremento con respecto a la obra
civil 5,88 %
Los valores anteriormente mencionados corresponden a
estudios realizados en años anteriores, considerando un
nivel de automatización elevado; para obtener valores
reales del mercado actual es
necesario realizar un estudio del correspondiente
requerimiento.
Para obtener un anteproyecto
puede contactarse con la firma para la realización
gratuita del mismo, en el contara con la descripción de los dispositivos necesarios
para la automatización de su casa, edificio, etc., y los
costos de adquisición e instalación de los
mismos.
Ingrese a www.automate.com.ar
o escriba a
Autor
Bernardo Devereux,
Especialista en Automatización y Domótica.
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