- Diferencia entre el Derecho
real y el Derecho de obligaciones - Clasificación
de los bienes - Conceptos
vinculados con los bienes - Tenencia
- Posesión
- Diferencias entre
posesión y propiedad - Medios de
defensa de la propiedad - Acción
de amparo - Acción
reivindicatoria - Desalojo
- Medios
de defensa de la posesión - Clasificación
de la posesión - Copropiedad
- División y
repartición - Usufructo
- Servidumbre
Los derechos
reales son aquellos derechos civiles de naturaleza
patrimonial que establecen una relación directa e
inmediata entre una persona (titular
del derecho real) y un bien (el objeto de un derecho), esta
relación implica un aprovechamiento total o parcial del
bien. El derecho real es oponible a todos, ejemplo: Juan es
propietario de un auto, nadie más puede serlo.
Bien propio; son aquellos que
se adquieren en tiempo de
soltero o dentro del matrimonio uno de
ellos.
Bien social o comunes; son aquellos que le
corresponden a los dos cónyuges en caso de matrimonio,
ejemplo Juan y Ana son dueños de un casa
(copropietarios).
Caso I: "contrato de mutuo
hipotecario"
Juan y Paola celebran un contrato un contrato de mutuo
de $ 15000, Juan deudor deja como garantía de hipoteca su
terreno a favor de Paola "contrato de mutuo
hipotecario".
Si Juan no cancela la deuda dentro del plazo
establecido, Paola tiene que hacer una demanda de
ejecución de garantía hipotecaria.
Diferencia entre el Derecho real y el derecho de
obligaciones
I Por los sujetos
Derecho Real | Derecho de Obligaciones |
En el derecho real solo hay un solo sujeto o una | En el derecho de obligaciones hay dos sujetos o dos partes, |
II Por el grado de ejercicio
Derecho Real | Derecho de Obligaciones |
El derecho real es absoluto, porque se opone a | El derecho de obligación tiene una |
III Por su origen
Derecho Real | Derecho de Obligaciones |
Origen originaria; es Origen derivada; cuando sobre el | El derecho de obligaciones siempre nace con el |
IV Por la acción
Derecho Real | Derecho de Obligaciones |
El derecho real pretende el reconocimiento real | El derecho de obligaciones pretende el |
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