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Elaboración de una Guía Turística de la Ciudad de Reconquista (Santa Fe, Argentina) (página 4)




Enviado por Mariana Mart�nez



Partes: 1, 2, 3, 4

  • Informados sobre los servicios y atractivos
    turísticos de la ciudad:

Monografias.com

INFORMADO DE LOS SERVICIOS TCOS. DE LA
CIUDAD

SI

24

NO

16

Este grafico nos muestra que el
60% de los turistas que arriban a la ciudad están
informados acerca de los servicios y atractivos turísticos
que Reconquista les ofrece, aunque más de la mitad de esas
personas respondieron que conocen esos servicios y atractivos
pero no creen hacerlo en su totalidad. El 40% restante en
cambio
desconocen lo que la ciudad les brinda.

  • Participación de los turistas en fiestas y
    eventos de la ciudad de Reconquista:

Monografias.com

PARTICIPACION EN FIESTAS Y
EVENTOS

SI

36

NO

4

Según el análisis del gráfico se puede
observar que el 80% de los turistas han participado alguna vez de
alguna fiesta o evento realizado en la ciudad y el 20% no lo
hizo. Esto supone pensar que la mayoría de los encuestados
conoce acerca de los eventos que se
realizan en la ciudad.

  • La Ciudad conocida a nivel
    Nacional:

Monografias.com

RECONQUISTA ES CONOCIDA A
NIVEL NACIONAL

SI

14

NO

20

NO RESPONDE

6

El 50% de los encuestados cree que Reconquista no es
conocida a nivel nacional, esto se debe al desconocimiento que se
posee acerca de lo que ofrece esta ciudad. En cambio, el 35% de
este análisis si cree en su reconocimiento a nivel
país, debido a que en su mayoría son personas que
llegan de grandes ciudades, y han llegado por medio de información brindada en sus lugares de
origen. Un porcentaje menor (15%), desconoce completamente acerca
de este tema, motivo por el cual obviaron la respuesta de la
encuesta.

  • Guía turística de la
    ciudad:

Monografias.com

NECESIDAD DE UNA GUIA
TURISTICA EN LA CIUDAD

SI

40

NO

0

En esta pregunta, decisiva e importante para el desarrollo de
el proyecto que
hemos decidido realizar, se obtuvo el 100%, resultado positivo,
en cuanto a la necesidad de una guía turística que
muestre lo que la ciudad de Reconquista ofrece al mercado
turístico. Este resultado nos lleva a pensar que fue
acertada la idea de crear una guía turística acorde
a la necesidad de los viajeros que visitan la ciudad.

8.4. Reafirmando lo dicho anteriormente, se puede
decir que la demanda
turística de la ciudad abarca principalmente a pescadores
que concurren a esta localidad por la Fiesta Nacional del
Surubí, así como también a todos aquellos
que asisten a sus distintas fiestas y eventos.

Además podemos agregar que existe un segmento de
turistas que arriban a Reconquista para visitar a parientes y
amigos, así como también, turistas ocasionales,
provenientes de localidades vecinas.

Es por todo esto que nuestro proyecto apunta a todas
aquellas personas que lleguen a la ciudad para disfrutar de todos
sus servicios y atractivos turísticos.

8.5. Entorno competitivo del
proyecto
:

  • Competidores directos: son aquellos que ofrecen la
    misma tecnología para las mismas necesidades
    genéricas o funciones de base. Un mercado en donde no
    se registren competidores directos, aunque a priori
    puede parecer un buen signo, puede esconder la posibilidad de
    acontecimientos no previstos. Tal vez las barreras de entrada
    sean muy grandes y entonces habrá que considerarlas
    para no embarcarse en un proyecto con una situación de
    plaza desfavorable. La ausencia de una competencia directa
    claramente identificable puede hablarnos de un mercado o una
    plaza deprimidos.

Analizando el mercado de referencia de nuestro proyecto,
no se registran competidores directos, debido a que la
motivación que nos llevo a realizarlo es la
inexistencia de una guía turística que ofrezca todo
lo que posee la ciudad

  • Productos sustitutos: se entiende a aquellos que
    satisfacen la misma función de base o necesidad
    genérica, ofreciendo bienes o servicios
    diferentes a los del proyecto. La existencia y
    amenaza de productos sustitutos debe analizarse en paralelo
    al estudio de los competidores directos. Existen casos de
    escasa o nula competencia directa, con altísima
    presencia de productos sustitutos. La cantidad y riesgo de
    amenaza de productos sustitutos depende en parte del grado de
    generalidad con el que se define el mercado de referencia. La
    amenaza que representan los productos sustitutos es
    importante porque limitan el potencial de acción de un
    proyecto.

Con respecto a los productos
sustitutos podemos decir que, tenemos conocimiento
de la existencia de folletos que brindan información
turística pero no proporcionan todos los datos que el
turista requiere para desplazarse libremente dentro de la
ciudad.

  • La amenaza de aparición de nuevos
    competidores: la presencia de competidores directos y
    sustitutos se hace también en función del
    riesgo de amenazas de aparición de nuevos competidores
    para los mercados de referencia considerados. La amenaza de
    entrada de nuevos competidores dependerá entonces de
    si las barreras de entrada son fáciles o no de
    franquear por nuevos participantes que puedan llegar con
    nuevos recursos y capacidades para apoderarse de una
    porción del mercado.

En cuanto a la aparición de nuevos competidores,
no tenemos conocimiento de que haya alguno, por lo tanto no
podemos asegurar que sea una amenaza. En tanto lo que
informó la Secretaría de Turismo de la Cuidad, de su
parte no tienen intención de crear folleteria mas
completas a las existentes hasta el momento.

  • Poder de negociación de los proveedores: un
    mercado o segmento del mercado puede perder parte de su
    atractivo cuando los proveedores puedan imponer respecto a la
    dotación de mercaderías. La situación
    será aun mas complicada si los insumos que suministran
    son claves para el proyecto, si no tienen sustitutos, son
    pocos y de alto costo.

Nuestro proyecto no precisa de proveedores,
puesto que solo se trata de la impresión de la
guía, es decir, cualquier suministro no es clave para el
proyecto.

  • Poder de negociación de los clientes: un
    producto mercado perderá parte de su atractivo si se
    presentan muchas opciones de elección y, por ende,
    posibilidades de elección y negociación por
    parte de los compradores. Puede suceder que el producto tenga
    varios o muchos productos sustitutos, que no sea lo
    suficientemente diferenciado, o que sea de bajo costo para el
    cliente, lo que permite que pueda haber sustituciones por
    satisfactores similares a igual o menor precio.

Al no existir productos sustitutos completos, creemos
que no va a existir sustituciones, que satisfagan todas las
necesidades de los turistas como lo puede llegar a hacer nuestra
guía.

El entorno competitivo de nuestro proyecto se
caracteriza por no tener competidores directos, debido a que no
existen guías completas que satisfagan las necesidades que
poseerán los visitantes que lleguen a la ciudad, aunque,
si tienen productos sustitutos, como ser folletos, que carecen de
cierta información que posee la ciudad, partiendo de esta
necesidad surgió nuestra idea del proyecto, la cual al no
registrar competidores directos, las barreras de entradas son muy
grandes y debemos concentrarnos en lograr nuestro objetivo
propuesto, en otro sentido la ausencia de una competencia
directa nos puede llegar a hacer creer que el desarrollo del
proyecto no es viable, el cual constituiría una amenaza
para nosotros.

Teniendo en cuenta a los proveedores, no
requeriríamos de estos, es decir, que para llevarlo a
cabo, no es necesario proveernos de insumos, debido a que solo se
trata de la impresión de las guías.

Nuestro producto no es
comparable en cuanto a precio con
otros productos sustitutos, porque la intención al crearlo
es que se encuentre a disposición de todo turista que
visite la ciudad.

8.6. a- Para cuantificar la demanda de
nuestro proyecto se pensó más apropiado utilizar
"criterio de cuantificación basado en la
demanda".

Dicha elección se debe a que se conoce el
segmento de mercado que arriba a la ciudad de Reconquista, lugar
donde tendrá vigencia o se desarrollará el
proyecto.

Este criterio utiliza la cuota de mercado para
cuantificar en base a la demanda, para ello, es necesario saber
el total de ventas del
proyecto y dividirlo por el total de ventas posibles del
mercado.

Estos datos son estimativos, puesto que todavía
no sabemos con exactitud las ventas que tendrá nuestro
proyecto.

Otro motivo por el que elegimos este método en
base a la demanda y no la cuantificación en base
a la oferta porque el proyecto al que nos hemos avocado
es la realización de una guía turística, el
cual no tiene porcentaje de ocupación. No se puede estimar
la capacidad operativa máxima de las diferentes unidades
de ingreso, si las tuviere, ya que nuestro producto es
único y no tiene otras unidades de ingreso más que
el producto en sí mismo.

8.7. Análisis
FODA
:

Fortalezas:

  • La ciudad de Reconquista se encuentra ubicada en los
    puntos más importantes de redes carreteras,
    uniéndolos con los principales destinos
    turísticos, como ser la Ruta Nacional Nº 11 que
    tres provincias (Santa Fe, Chaco y Formosa) y conecta al
    país vecino Paraguay.

  • Posee importantes niveles de visitantes regionales,
    nacionales y en menor medida internacionales durante todo el
    año especialmente en el mes de octubre que se
    desarrolla la Concurso Nacional de Pesca del
    Surubí.

  • Posee infraestructura adecuada para el desarrollo
    turístico. Como se hoteles, restaurantes, transporte
    interno y de aproximación, entre otros.

  • Se destaca el desarrollo de la pesca
    deportiva.

  • Es considerada una de las ciudades más
    importantes del norte de la provincia de Santa Fe.

Oportunidades:

  • Refacción de los accesos a la
    ciudad.

  • La ubicación estratégica de los
    hoteles y servicios en el ejido urbano.

  • Gran variedad de atractivos culturales y naturales.
    Destacándose el Centro Cultural "La
    Estación",el Museo Municipal de Arqueología y
    Paleontología y El Festival del Noreste Argentino
    entre los culturales; y el Sitio Ramsar Jaaukanigás y
    la Reserva Natural Virá – Pitá entre los
    naturales.

Debilidades:

  • Falta de fondos nacionales para el desarrollo
    turístico.

  • Falta de inversionistas que deseen invertir en el
    proyecto.

Amenazas:

  • Inestabilidad económica nacional.

  • Posible existencia de un producto sustituto mejor a
    este proyecto.

Estudio
técnico y operativo

9.1. Caracterización de las líneas
del producto a ofrecer:

El producto elegido para este proyecto es una
guía turística, debido a que se considera que es la
que mejor se adecua para brindar la mayor información de
un modo práctico y abarcativo, lo cual no sería
posible si la elección hubiese sido otro tipo de
folletería.

Dicha guía contará con diez páginas
aproximadamente con información de los atractivos
naturales y culturales de la ciudad de Reconquista.
También contara con datos de todos los servicios
turísticos como, alojamiento, gastronomía, mapas con
ubicación de los lugares más importantes,
excursiones, entre otros.

9.2. MACROLOCALIZACIÓN

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Las ventajas de que el proyecto se localice en la
República Argentina, dentro de la provincia de Santa
Fe, debido a que se la considera una de las provincias de mayor
desarrollo relativo de la Argentina y participa con Buenos Aires,
Córdoba, Entre Ríos y La Pampa del área
central del país.

La población la ubica en tercer lugar en el
orden nacional. Por su volumen, capacitación y distribución constituye uno de los mercados
más importantes para producción y consumo.
Así mismo el Departamento General Obligado se ve
beneficiado por formar parte de esta provincia litoraleña
y por lo tanto por su ubicación, en cuanto a la proximidad
que tiene al Río Paraná, un recurso por
demás importante de nuestro país.

9.3. MICROLOCALIZACIÓN

Plano de la Ciudad de
Reconquista

Monografias.com

FUENTE: www.paginasamarillas.com.ar.
Año 2008-2009.

La Microlocalizacion del proyecto se basa en la carencia
detectada por una de las integrantes del grupo, cuya
residencia es en dicha ciudad. La idea surgió por la
necesidad de una guía turística que contenga todos
los atractivos que esta posee, tanto naturales como culturales,
infraestructura y equipamiento. La ventaja de localizar el
proyecto en Reconquista se da porque es una ciudad que
recientemente se la ha comenzado a considerar turística.
Se podría decir que la realización de ésta
guía favorecerá al desarrollo del turismo en la
ciudad.

9.4. Tamaño del emprendimiento:
Guía turística.

Las dimensiones del proyecto serán de 17.5 cm. de
ancho por 21.5 cm. de largo y con un total de diez páginas
aproximadamente. La guía será impresa en papel de
color blanco, con
tipografía negra. Las fotos
serán editadas en color, para realzar la belleza de las
mismas y lograr así su mejor apreciación.
Así mismo, contará con mapas, de diferentes
tamaños para que el turista tenga una mejor
ubicación de los atractivos.

El interior de la guía contará con datos y
descripción de los atractivos, donde
alojarse, gastronomía, centros de atención médica, autoridades
policiales y turísticas, estación Terminal de
ómnibus, entre otros.

Tapa tentativa de la guía
turística:

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9.5. Estructura Organizacional del
Proyecto

Monografias.com

FUENTE: Elaboración
propia.

La estructura
organizacional de este proyecto esta compuesto por las
autoras del mismo, que, proporcionaran la idea a la
Secretaría de Producción Turismo y Medioambiente,
quienes serán los encargados de la producción,
promoción y distribución de la
misma, en los diferentes puntos de interés
turístico de la ciudad y alrededores.

Marketing
Mix

Estrategias Básicas de
Desarrollo

Las estrategias de
marketing se
realizarán con el fin de lograr introducir el producto al
mercado turístico. Entre ellas se cuentan la buena
calidad y
confiabilidad del producto.

Canales de Comercialización

La guía se distribuirá a distintos puntos
estratégicos como ser, la Secretaría de
Producción Turismo y Medioambiente, la Terminal de
ómnibus de la ciudad, distintos hoteles, restaurantes, museos, agencias,
así como también a localidades vecinas y otros
puntos de interés.

Precio del Producto

Habiendo analizado la posibilidad de comercializar la
guía se optó por su distribución libre y
gratuita a todos aquellos que la requieran.

Soporte Comunicacional

Se utilizarán los medios masivos
de comunicación como la
televisión, radio, diarios y
revistas para dar a conocer los beneficios de contar con una
guía turística de la ciudad.

Conclusión

Esta etapa permitió analizar detalladamente la
oferta y la
demanda turística de la ciudad de Reconquista, mediante
estudios de pre-factibilidad y
estudios de mercado, dentro de los cuales se ha recavado
información sobre los atractivos, infraestructura y
equipamiento con que cuenta la ciudad y la legislación
vigente relacionada a la actividad turística y, el entorno
competitivo del proyecto, es decir los competidores directos, los
productos sustitutos, la aparición de nuevos competidores
y el poder de
negociación de los clientes
respectivamente.

Además se ha realizado encuestas
tanto en hoteles de la ciudad como en la estación Terminal
de Ómnibus, las que luego se analizaron tanto cualitativa
como cuantitativamente realizando gráficos circulares y anillos; y para
concluir se realizó un análisis
FODA del proyecto.

La localización del producto se encuentra bien
ubicado, y se a terminado de definir cuales serán los
canales de comercialización, los soportes
comunicacionales, así como las dimensiones que
tendrá la guía una vez finalizada la
elaboración de la misma.

Durante esta etapa se ha recopilado información
importante para la elaboración de la guía
turística, y se ha llegado a la conclusión de que a
pesar de que cada vez se va a hacer mas complicada la
realización del proyecto estamos dispuestas a continuar
para cumplir los objetivos
propuestos.

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Estudio
económico financiero y
evaluación económica
y financiera del proyecto

11.1. PRESUPUESTO DEL
PROYECTO TURÍSTICO

Monografias.com

En la tabla anterior se detalla un presupuesto
estimativo para realizar 8.000 guías
turísticas.

Este cálculo se
realizó mediante pedido a distintas imprentas de presupuestos
para la realización de una cifra estimativa de 8.000
ejemplares.

La alternativa representada en el cuadro es la que mas
se creyó conveniente en cuanto al precio.

11.2. ALTERNATIVAS DE FINANCIAMIENTO:

Sector Privado:

  • Mediante el aporte económico a cambio de
    publicidad en la Guía Turística de las
    diferentes empresas de la Ciudad de Reconquista.

  • Interés por parte de alguna entidad privada
    de financiar la creación y difusión de la
    Guía Turística.

Sector Público:

  • Mediante la Secretaria de Producción Turismo
    y Medioambiente de Reconquista que realizará el
    financiamiento para la creación y difusión de
    la Guía Turística.

11.3. CRITERIOS PARA LA EVALUACIÓN
SOCIAL:

Políticos: la situación
socioeconómica del país no es estable, lo cual
también afecta a las diferentes provincias como ser Santa
Fe y por ende a la Ciudad de Reconquista. Es por esto que la
Ciudad debe promocionar su oferta turística para que mas
personas visiten la ciudad y aporten así beneficios
económicos, es decir que este proyecto impulsaría a
dicha promoción favoreciendo a la Ciudad.

Físicos:

A nuestro parecer el proyecto no presenta ningún
beneficio al medio
ambiente, al menos que la guía se realice de papel
reciclado.

Debe considerarse que la guía contaminaría
a la ciudad si esta es arrojada a la vía
pública.

11.4. RESUMEN EJECUTIVO

Este proyecto se ha ideado con el fin de satisfacer una
necesidad, la de tener toda la información requerida por
el turista que llega a la ciudad de Reconquista en un Guía
Turística. Para lograr dicho objetivo se requirió
de toda la información posible obtenida desde Internet, libros e
inclusive visita al destino en cuestión para poder conocer
a fondo el lugar donde estará destinado nuestro
proyecto.

Finalizando esta última etapa necesaria para
completar el proyecto, se puede decir que, habiendo analizado
posibilidades de financiación, la misma podrá
llevarse a cabo con una inversión no muy costosa, que
permitirá completar el deseo de quienes idearon esto
así como también la necesidad de muchas personas
que se encuentran desconcertados al arribar a esta preciosa
ciudad y no tener idea de que actividades pueden visitar ni a
qué eventos asistir si lo desean, entre otras cosas.
También permitirá a estudiantes como nosotros
seguir intentando y creyendo que existe la posibilidad de que
aquellos proyectos creados
por nosotros puedan llegar a ser realidad.

Desde ya se agradece a todos quienes aportaron a la
realización del mismo y nuestros mayores deseos para que
aquellas entidades competentes deseen invertir en esta propuesta
que hemos planteado.

Bibliografía

Bibliografía
General.

  • Ader-Egg, Ezequiel; Aguilar
    Idañez Maria José. "Como elaborar un Proyecto".
    Editorial Lumen/Humanitas. Argentina. Buenos Aires
    2000.

  • Boullón, Roberto. "Proyecto
    Turísticos: Metodología". Ediciones
    turísticas. Argentina, Buenos Aires 2002.

  • González, Rodrigo y Perini,
    Mª Magdalena. "Formulación de proyectos
    turísticos". Capítulos 3, 4, 5, 6,7, 8, 9, 10 y
    11.

  • Guía Leader II. "Evaluar el
    potencial turístico de un territorio".

  • Hernández Díaz, Edgar
    Alfonso. "Proyecto Turísticos: Formulación y
    Evaluación". Ed. Trillas. México. D.F.
    1983.

Bibliografía
Específica.

Anexo

ENCUESTA

1. Sexo F M Monografias.com Monografias.com

2. Edad

*18 a 25 Monografias.com

*26 a 35 Monografias.com

*36 a 45 Monografias.com

*+ de 46 Monografias.com

3. Procedencia:

Monografias.com *
Provincia

Monografias.com
*Localidad

Monografias.com * Otros
Lugares (especificar)

4. Motivos de su visita a la
ciudad

Pesca deportiva

Visita a parientes y amigos

Negocios

Cultural

Fiestas o eventos

Compras

Otros (especificar)

Monografias.com

5. Tiempo de
estadía

Menos de 1 día

Entre 1 y 3 días

Entre 3 y 5 días

Más de 5 días

6. Donde se hospeda en la
ciudad

Hotel

Casa de parientes o amigos

Camping

Albergue

Otros (especificar)

Monografias.com

7. Esta informado sobre los
servicios y atractivos turísticos que ofrece la
ciudad

SI

NO

Monografias.com¿Por que?

8. Participó alguna vez de
alguna fiesta o evento de la ciudad

SI

NO

*Si su respuesta es NO, porque no lo
hizo

Porque desconoce las fechas en que se
realizan

Porque no sabe que existen

Porque no le interesan

Otros

9. Cree que la ciudad es conocida
turísticamente a nivel nacional

SI

NO

¿Por qué?

……………………………………………………………………………….

10. Cree que en la ciudad hace falta
una guía turística

SI

NO

¿Por qué?

……………………………………………………………………………..

 

 

 

 

 

Alumnas:

Mariana Martínez

Luciana Pereyra

Cátedra: Elaboración y
Evaluación de Proyectos Turísticos.

Profesora Titular: Arq. Presman,
Inés.

Jefe Trabajos Prácticos: T.T Bezos,
Roberto.

Corrientes, 2009

Universidad Nacional del
Nordeste

Carreras Dependientes del
Rectorado

Tecnicatura en Turismo

[1] http://es.wikipedia.org/wiki/Turismo

[2] Philip, Kotler. "Marketing para turismo".
Editorial PEARSON.

[3] Boullón, Roberto. "Proyecto
Turísticos: Metodologías para acertar sin
errores". Ediciones turísticas. Argentina, Buenos Aires
2002.

 

 

Autor:

Denominación del proyecto: "Elaboración de
una Guía Turística de la Ciudad de Resistencia"

Año: 2007

Cátedra: Elaboración y Evolución de Proyectos
Turísticos – UNNE – Técnicatura en
Turismo.

Síntesis: El proyecto propone la
elaboración de una guía turística de la
ciudad de Resistencia que contendrá información de
los diferentes atractivos de la provincia y contará con
datos
útiles para el visitante.

Posibles Campos
de aplicación de los resultados de la investigación
y el proyecto turístico

Monografias.com

Plan de trabajo e
investigación

4.1. Objetivos e
hipótesis.

OBJETIVOS GENERALES:

  • Elaborar una guía turística para
    informar acerca de los atractivos y servicios que posee la
    Cuidad de Reconquista, Santa Fe.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

  • Recolectar información sobre la
    ciudad.

  • Realizar un relevamiento de los sitios
    turísticos.

  • Brindar información detallada y actualizada
    sobre los atractivos de la ciudad, en relación a
    diferentes alternativas de tipos de turismo.

  • Fomentar el turismo, en la ciudad de
    Reconquista.

HIPÓTESIS

Con la elaboración de esta guía
turística se pretende mejorar la información
referente a atractivos y servicios que posee la ciudad brindada a
los turistas, así como también promoción y
difusión, para incentivar tanto a la comunidad
local, como a turistas y excursionistas a consumir el producto.

4.2 CRONOGRAMA DE MÉTODOS,
ACTIVIDADES Y TÉCNICAS

Monografias.com

Fuente: Elaboración
propia. Agosto – Septiembre.4.3 EQUIPO DE ASESORES
GENERALES Y ESPECÍFICOS
:

Monografias.com

Vinculación con organismos oficiales,
entidades intermedias, asociaciones, comunidad y
otros

Monografias.com

Conclusión

Para concluir con esta etapa, se quiere expresar la
conformidad sobre los resultados esperados, puesto que se cuenta
con el apoyo de las autoridades competentes en materia de
turismo de la ciudad de Reconquista, como así
también de los asesores generales que posee la
cátedra.

Si bien nos encontramos satisfechas al finalizar esta
primera parte, entendemos que el desarrollo de las sucesivas
etapas no va a ser sencillo dado que aún no se ha
estudiado la viabilidad del proyecto, lo cual se sabrá una
vez finalizada la etapa siguiente, etapa creativa.

Monografias.com

6. PLANILLAS PARA LA EVALUACIÓN
DE FACTORES DE LOCALIZACION

Evaluación de factores
decisivos

1

Existencia de vías de
comunicación (5 puntos)

a

Localización sobre caminos
vecinales

0

b

Localización sobre carreteras
sin continuidad

1

c

Localización sobre carreteras
continuas, pero que no unen dos polos
económicos

2

d

Localización sobre carreteras
sin continuidad, pero que unen dos polos
económicos

3

e

Localización sobre carreteras
continuas que unen varios polos
económicos

4

f

Localización sobre carreteras
de enlace internacional

5

2

Seguridad de conducción (2
puntos)

a

Vías con trazado y superficie
defectuoso o montañosa

0

b

Vias con trazado defectuosos,
superficie normal, montañosas

1

c

Vias con trazado normal, superficie
defectuosas y montañosas

1

d

Vias con trazado y superficie
defectuoso, topografía variada

1

e

Vias con trazado defectuoso,
superficie normal, topografía variada

2

f

Vias con trazado normal, superficie
defectuosa, topografía variada

1

g

Vias con trazado y superficie
defectuosos, planas

1

h

Vias con trazado defectuoso, superpie
normal, planas.

2

i

Vias con trazado normal, superpie
defectuosa, planas

2

j

Vias con trazado y superficies
normales, montañosas

3

k

Vias con trazado y superficie
normales, topografía variedad

1

l

Vias con trazado y superficie
normales, plana.

5

3

Intensidad del transito (3
puntos)

a

Vias con alto volumen
de transito diario.

5

b

Vias con mediano volumen de transito
diario

3

c

Vias con bajo volumen de transito
diario

1

d

Vias con alto volumen de transito
durante el fin de semana

4

4

Distancia que separa los centros
urbanos mayores y tiempo
requerido para llegar a ellos (1 punto)

a

Mayores de tres horas

0

b

Entre dos y tres horas

1

c

A noventa minutos

2

d

A sesenta minutos

3

e

A cuarenta y cinco minutos

4

f

A treinta y cinco minutos

5

5

Disponibilidad de agua (5
puntos)

a

De acueducto con planta

5

b

De acueducto completo

3

c

De pozo, río o lago, de
difícil tratamiento

0

d

Que requiere tratamiento
químico o físico

1

e

Que requiere solo tratamiento
físico

2

f

De pozo de notable
profundidad

1

g

De pozo de mediana
profundidad

2

6

Disponibilidad de energía eléctrica (5
puntos)

a

Al pie de la línea de bajo
voltaje

5

b

Al pie de la línea de alto
voltaje

4

c

Hasta 500 metros de la
línea

3

d

A 1.000 metros de la
línea

2

e

A 2.000 metros de la
línea

1

f

A mas de 3.000 metros de la
línea

0

g

Inexistente

0

7

Disponibilidad de comunicaciones
telefónicas (5 puntos)

a

Al pie de línea

5

b

Hasta 500 metros de una
línea

4

c

A 1.000 metros de una
línea

3

d

A 2.000 metros de una
línea

2

e

A 3.000 metros de una
línea

1

f

Requiere equipo
radiotelefónico

0

8

Disponibilidad de terrenos (5
puntos)

a

Espacio disponible para desarrollar
ampliamente un centro integrado

5

b

Espacio disponible para desarrollar
con ciertas limitaciones un centro integrado

3

c

Espacio disponible que ya afecta
notoriamente el desarrollo de un centro
integrado

1

d

Espacio disponible solo para el
desarrollo de una instalación hotelera

0

9

Atractivos turísticos (5
puntos)

a

Lugares de interés turístico ya
desarrollados

4

b

Lugares de interés
turísticos especial que ya manifiestan un desarrollo
incipiente

5

c

Lugares de interés
turístico no desarrollados

3

d

Lugares con escasas posibilidades
turísticas

2

e

Lugares monótonos

0

10

Calidad de los desarrollos
circunvecinos (2 puntos)

a

Desarrollos habitacionales obsoletos
cercanos.

0

b

Presencia de tugurios
cercanos.

1

c

Desarrollos industriales
nocivos.

0

d

Lugares con escasas posibilidades
turísticas

2

e

Inexistencia de desarrollos
circunvecinos distintos de los recreacionales.

0

11

Condiciones sociales (5
puntos)

a

Zona de tranquilidad
social.

5

b

Zona de frecuente tranquilidad
social.

1

c

Zona de violencia.

0

12

Condiciones de salubridad (5
puntos)

a

Insalubres.

0

b

Zonas de marcada humedad y
temperatura alta, sujetos a desarrollo de
plagas.

1

c

Zonas de clima muy
riguroso

2

d

Zonas de clima medio

5

Evaluación parcial: total de
puntos obtenidos por factores decisivos: 50
puntos

Evaluación de factores
importantes

1

Proximidad a las vias principales-
Visibilidad- (4 puntos)

a

Al pie de la vía

5

b

Visible a 500 mts.

4

c

Visible a 1000 mts

3

d

Visible a mas de 1000 mts.

2

e

No visible a cualquier
distancia

0

2

Costo del terreno (5
puntos)

a

Exorbitante

0

b

Muy alto

0

c

Algo mas de lo normal

3

d

Bajo

4

e

Cesión gratuita

5

f

Arrendamiento a muy largo plazo por
entidad oficial

2

3

Condiciones del subsuelo (5
puntos)

a

Condiciones inestables

0

b

Nivel freático muy
alto

1

c

Afloraciones costosas de
superar

1

d

Condiciones aptas para sedimentos de
edificios bajos

5

4

Topografía (4
puntos)

a

Pendiente promedio hasta el
10%

0

b

Pendiente entre el 10% y el
15%

4

c

Pendiente entre el 15% y el
20%

3

Partes: 1, 2, 3, 4
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