El Leasing

"El Derecho se transforma constantemente.
Si no sigues sus pasos, serás cada día un poco
menos abogado"

Eduardo J. Couture

INTRODUCCIÓN

Con la expansión del comercio y la economia, se
hizo necesario un mayor esfuerzo a fin de conseguir un adecuado
sistema de financiamiento para lograr la renovación
continua de equipos y maquinarias necesarias para el desarrollo
de un negocio, de acuerdo con el acelerado avance de la
tecnología. Frente a ello y a fin de buscar nuevas salidas
que hagan posible esto; reduciendo costos y sin que implique una
desprotección del acreedor se crearon nuevas formas de
crédito siendo una de ellas los contratos de Leasing en
sus diversas modalidades.

El termino Leasing deriva del verbo "To Be"
(arrendar). Su origen, como su propio nombre lo denota es
anglo – sajón que aparece a inicios del siglo XX
como una forma de arrendamientos de productos. El continuo uso en
Estados Unidos de este sistema de arrendamiento realizado por
empresas como Bell Telephone, fue seguido por otras
empresas y ello luego hizo posible la aparición de
empresas de leasing , lo que permitió su auge y
popularidad , empleándose este contrato principalmente
para financiar empresas industriales para que usen equipos de
continua renovación . en el Perú , su
aparición se produce por efecto de su empleo por empresas
latinoamericanas con fines de refinanciamiento en periodos de
crisis , ello fue apreciado por el legislador peruano que lo
adopta por Decreto Ley Nº 22738 de 1979 como
arrendamiento financiero , el cual fue reemplazado por el
Decreto Legislativo Nº 299 ( 29/07/84) que
actualmente se constituye en el marco legal de regulación
del denominado Leasing o arrendamiento financiero .

El presente trabajo monográfico, titulado EL
LEASING tiene los siguientes contenidos: concepto, naturaleza
jurídica, características, elementos, momentos del
Leasing, derechos y obligaciones de las partes, clases de
leasing, ventajas y desventajas del leasing , consideraciones
sobre la opción de compra y el valor residual en el
leasing , extinción del contrato de leasing , las
consecuencias post contractuales y las conclusiones que ha
llegado el grupo Nº 7 . En los anexos se adjuntan modelos de
contratos de leasing, el Decreto Legislativo Nº 299 y su
reglamento – Decreto SUPREMO 559 – 84 –
EFC.

Finalmente, considero que con la elaboración del
presente trabajo monográfico va a servir a los alumnos de
derecho, inmersos en el estudio, la investigación y
aplicación de los contratos modernos.

CAPITULO I

ANTECEDENTES
HISTÓRICOS

1. Orígenes Primitivos

El concepto
del leasing no es nuevo; lo que sí es nuevo es el
perfeccionamiento y sofisticación que han
acompañado al mismo.

El leasing constituye una de las mas elocuentes
manifestaciones del cambio que se ha venido operando, en los
últimos años, en las costumbres del sector
empresarial respecto a la manera de decidir sus inversiones
en bienes de capital; de allí que, con cierta frecuencia,
se le presente, ante y sobre todo, con una técnica o
modalidad financiera nueva.

Cinco mil años de Leasing. Cinco mil
años a.C.. ( Medio Oriente,
Mesopotamia), ceder el uso de sus terrenos a cambio de un
canon; luego el leasing desarrolló una forma de
arrendamiento.

1.1. Leasing en la Antigua
Grecia.

Se desarrollaban Leasing (Contratos
de Arrendamiento) de esclavos, minas, barcos, etc. entre un
banco
y una fabrica de escudos.

1.2. El Leasing de esclavos.

En Atenas se desarrollaron contratos de Arrendamiento de
esclavos a las minas .

1.3. Otros Orígenes.

Leasing tiene sus cimientos en el pueblo egipcio cuya
práctica data del año 3,000 a.C., desarrollando
contratos de arrendamiento en donde participaban un arrendador,
un arrendatario y una opción de compra.

2. ORIGENES PROXIMOS

2.1. Los Promotores del Leasing

– Los departamentos financieros y comerciales de las
propias empresas
industriales o filiales de estas quienes vieron en el
arrendamiento industrial una novedosa fórmula para dar
salida a sus productos.

– Empresas explotadoras de grandes ferrocarriles
americanos.

– Empresas de
telecomunicaciones como Bell Telephon Syistem decidió
sus operaciones con
éxito bajo este sistema,
esto es, alquilando sus teléfonos en lugar de
venderlos.

– Otras empresas como la International Business
Machines, la International Cigar Machinery y la United Schoe
Machinery Corporation, con resultados positivos.

2.2. Las primeras empresas de Leasing.

El punto de partida del leasing con sus actuales

características es el año 1952 en que se funda
en San Francisco de California la United States Leasing
Corporation, a fines del mismo año se funda también
la Boothe Leasing Corporation.