Elementos Básicos para el Mantenimiento (página 2)

a) Especificar detalladamente a qué área
del edificio e instalaciones se proporcionará servicio de
mantenimiento, para lo cual es necesario detallar e identificar
los equipos involucrados.

b) Contar con datos acerca de la operación de
mantenimiento requerida, partes componentes y exigencias de cada
equipo.

c) Disponer de manuales de revisión que incluyan:
métodos, rutas, herramientas e instrumentos
necesarios.

Métodos. Dentro del programa de mantenimiento se
debe establecer métodos de trabajo basados en la
revisión y el control; por ejemplo las instalaciones
electromecánicas (ascensores, equipos de cocina, filtros
de aire, etc.) y de la obra civil (cerrajería,
reparaciones de pisos, pintura en paredes, etc.)

Rutas. Se denomina ruta al recorrido de áreas de
trabajo con el fin de detectar desperfectos en alguna de
éstas y en el caso de hallarlos, aplicar los trabajos de
reparación correspondientes.

Herramientas e instrumentos necesarios. Además de
disponer del material y del personal idóneo para realizar
las reparaciones, es imprescindible contar con Fichas
técnicas en donde se especifiquen los desperfectos, las
tareas realizadas, etc. y herramientas que permitan realizar las
operaciones específicas.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO

Consiste en el conjunto de actividades destinadas a
corregir desperfectos o fallas en el momento en que se
presentan.

Es recomendable utilizarlo lo menos posible, pues
resulta generalmente más caro que el mantenimiento
preventivo, ya que las reparaciones son regularmente más
onerosas, consumen más tiempo y además,
podrían ocasionar molestias al huésped.

¿Cómo se debe hacer?

Básicamente, hay que relacionar todo aquello
(instalaciones, edificios) que ha de estar bajo la vigilancia y
control de mantenimiento. Determinar sobre que elementos
concretos debemos aplicar las revisiones y la periodicidad de las
mismas.

Debemos disponer de la información técnica
adecuada que permita determinar los recursos humanos (propios o
ajenos) y recursos técnicos necesarios en cada caso para
poder aplicar el plan previsto.

Es importante que podamos evaluar los resultados a largo
plazo, o sea, que habrá que tener un archivo
histórico de las medidas tomadas y las incidencias
acaecidas.

¿Cuándo se debe hacer?

Desde el mismo instante en que se compra una
máquina o se amplía un local, el mantenimiento debe
estar presente y debería ser consultado en el momento de
la compra y/o nueva instalación para que en función
de su experiencia y forma de trabajar indique qué
materiales son los más aconsejables o soluciones
técnicas más adecuadas con el fin de reducir
recambios y simplificar su labor.

¿Quién lo debe hacer?

Sólo dos respuestas: recursos propios o recursos
ajenos.

Es preciso tener en cuenta factores como:
ubicación del hotel, talleres próximos, confianza
en estos talleres, costos que representan, etc.

Si se realiza el mantenimiento con recursos propios o
externos se debe controlar y exigir calidad, o sea que debe haber
una persona de confianza, interna o externa, que evalúe a
corto y largo plazo si lo que se hace está
bien.

Recursos propios

Entre los diferentes factores que aconseja utilizar para
los recursos propios se resumen los que son más
importantes:

– Volumen de trabajo previsto.

– Temporada de actividad.

– Magnitud de las instalaciones.

– Proximidad de recursos externos.

– Dimensiones y categoría de centro
hotelero.

– Complejidad técnica de las
instalaciones.

En todos los casos es seguro que una parte del
mantenimiento preventivo y correctivo se realice con recursos
ajenos.

Recursos ajenos

Son aquellos que no forman parte directamente de la
plantilla del Hotel y que su contratación depende de
factores variables.

1- Contratación: el objetivo fundamental de la
contratación ha de ser que se solucione un problema a un
precio aceptable sin depender de ellos en el futuro.

2- La empresa a contratar debe cumplir,
básicamente, los siguientes requisitos:

– Saber

– Tener infraestructura suficiente

– Capacidad de reacción rápida

– Precio razonable.

El costo tiene que ser el menor posible pero que permita
a la empresa contratada tener su beneficio.

3- El tiempo depende mucho de las condiciones generales
tales como ubicación, especialmente, etc. No importa que
el período pueda ser largo (varios años) si hay una
cláusula que permita rescindir el contrato.

En cualquier caso es aconsejable que una tercera persona
supervise y controle los trabajos que realizan (hay que disponer
de información de modificaciones, calidad de los
materiales

utilizados, dirección de los suministradores,
etc.).

EL CONTROL DEL MANTENIMIENTO

Dicho control debe establecerse bajo dos puntos de vista
ya que el primero debe contemplar la vertiente económica y
el segundo el aspecto técnico.

Económico

El punto de vista económico señala
claramente que los costos imputables a mantenimiento deben estar
claramente definidos.

De su análisis podremos determinar la
relación Costo / Eficiencia y podremos valorar el trabajo
realizado.

Desde la organización contable se debería
asignar un código de referencia para todas aquellas
partidas incluidas en el mantenimiento, separando los costes en
cuatro diferentes apartados:

1- Inversiones y mejoras.

Costo de aquellas inversiones con las que pretendemos
mejorar la calidad de las instalaciones.

2- Mantenimiento preventivo.

Costo de lo que implica mantener las instalaciones en
buenas condiciones de funcionamiento.

3- Mantenimiento correctivo.

Costo total de cada trabajo realizado, sabiendo
además los importes del material empleado, el tiempo
invertido y el coste de mano de obra.

Es de notar que cuanto más efectivo sea el
mantenimiento preventivo, menor debe ser el
correctivo.

4- Recambios

Costo de lo que representa el almacén en
términos económicos al disponer de una cierta
cantidad de material (Electromecánico) y otros para poder
llevar a término el mantenimiento en general.

Técnico

El control técnico del mantenimiento incluye un
seguimiento de la calidad y es por ello que se deben distinguir
tres apartados:

1- Recambios

Los recambios a utilizar deben ser de la calidad
suficiente para que se reduzca al mínimo las
averías; a pesar de que los recambios originales tienen un
coste elevado, alternativamente deben buscarse materiales
equivalentes pero de calidad.

2- Calidad de las Reparaciones

Para bajar drásticamente el índice de
incidencias al realizar un trabajo de mantenimiento correctivo es
importante tomar las medidas necesarias para que aquella
reparación dure el

mayor tiempo posible, por lo que los trabajos
provisionales deben evitarse en la medida de lo
posible.

Es necesario también, exigir y supervisar la
calidad de los trabajos de mantenimiento.

3- Garantías

La garantía de un buen funcionamiento es un
derecho que nos asiste. En el momento de la compra nos ofertaron
un rendimiento y una producción determinados, por ello
tenemos derecho a exigir que sea así ya que en base a
estos dos criterios se tomó la decisión de
comprar.

ANÁLISIS DE RESULTADOS

– El análisis de los resultados es la forma en
que se evalúa la eficiencia del trabajo realizado y
permite tomar las medidas correctivas.

– Para poder evaluar se debe disponer de datos objetivos
los cuales se obtienen del análisis de costes que presenta
la contabilidad y de otras informaciones de que se dispone en los
registros históricos y finalmente las quejas de los
clientes.

• Todo ello facilitará llegar a unas
  conclusiones que determinarán las medidas a adoptar
  para corregir el alcance de la gestión del
  mantenimiento.

SISTEMA OPERATIVO DE MANTENIMIENTO

Para un óptimo funcionamiento del establecimiento
hotelero, el Departamento de Mantenimiento debe contar con un
conjunto de programas que incluyan: localización,
solicitud de mantenimiento, bloqueo de áreas o
habitaciones y limpieza.

1- Localización. La ubicación del hotel
define, también, la vida útil del equipo e
instalaciones y la frecuencia del mantenimiento, ya que, por
ejemplo, un hotel ubicado sobre la playa exige de un
mantenimiento más frecuente que uno localizado en el
área urbana.

2- Solicitud de mantenimiento. Es un formulario que
permite proporcionar un servicio de mantenimiento eficiente y
tiende a eliminar las quejas de los huéspedes.

Bloqueo de áreas o habitaciones. En la
mayoría de los hoteles, cuando la ocupación es
baja, se realiza un bloqueo de una determinada área o un
determinado número de habitaciones para darles el
mantenimiento necesario, lo que resulta indispensable para
revisar equipos, instalaciones en general y para verificar la
calidad del trabajo del personal.

4- Limpieza. El departamento de limpieza tiene por
función mantener limpias y atractivas las habitaciones y
áreas públicas del establecimiento, además
de conservar en las mismas condiciones el cuarto de
máquinas, el equipo y las instalaciones.

Tipos de control.

Al Departamento de Mantenimiento corresponden los
siguientes tipos de control:

Control de calidad de las instalaciones. En este caso,
se entiende por calidad el grado en que un producto queda
instalado correctamente y, de este modo, evitar molestias al
usuario.

Control de los procesos. Esta verificación
consiste en asegurar la calidad de la instalación a partir
que se disponga de los equipos y materiales necesarios hasta que
la obra o instalaciones se pongan en marcha.

Control de los materiales comprados. Los materiales a
utilizar deben ser de calidad óptima y no deben presentar
anomalía alguna.

Control del producto. Incluye toas las medidas
requeridas para que el usuario obtenga amplia satisfacción
al utilizar determinado producto o equipo instalado.

Control de costos y energéticos. Estos programas
de control permiten lograr un gran ahorro de energía y
contribuyen al funcionamiento económico de las
instalaciones.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Recomendaciones en el uso de la electricidad:

• Previo al uso de un aparato o instalación
eléctrica, verifique que esté en buen
estado.

• Evite utilizar extensiones, si los utiliza
verifique que sus fichas y cable estén en buen
estado.

• No cambie lámparas sin desenchufar el
artefacto o sin cortar la electricidad desde el
tablero.

• Al cambiar las lámparas, recuerde que
existen las de bajo consumo.

• No utilice cables cortados, gastados o que hayan
sido reparados.

• No corte ni lime enchufes para adaptarlos a otros
tomacorrientes.

• No apoye el televisor, la radio o cualquier
artefacto eléctrico cerca de la ducha, bañera o
lavatorio. No utilice estufa eléctrica portátil en
el baño.

• No enchufe varios artefactos juntos,
evitará cortocircuitos.

• No desenchufe tirando del cable, tome firmemente
de la ficha y tire, evitando tocar con los dedos las patas de la
misma Asistencia a Pequeños Hoteles de CCA

• Evite utilizar adaptadores, readapte su
instalación a las normas.

• No utilice artefactos eléctricos estando
descalzo, o con los pies mojados o con las manos húmedas o
humedad en los artefactos.

• Si desconoce qué pasa, recurra a un
electricista profesional.

• Utilice sólo materiales eléctricos
normalizados.

• No permita que los niños introduzcan los
dedos u objetos en el toma corriente. Coloque tapas
protectoras.

• Cuando se producen tormentas o vientos fuertes:
tenga cuidado con los cables caídos y los postes
quebrados. Evite circular por zonas anegadas.

• Cuando pode árboles, verifique que las
ramas no toquen los conductores eléctricos. No toque ni
remueva cables sueltos.

• No modifique la regulación de los
dispositivos de seguridad que posee el equipo o la
instalación eléctrica.

• No intente reparar un equipo o instalación
en caso de desperfecto. Solamente lo deben hacer los
electricistas calificados.

• Antes de usar equipos eléctricos lea los
manuales de instrucciones, informándose sobre las
precauciones a adoptar para un trabajo seguro. No utilice tomas
que presenten defectos o no sean los adecuados.

• Si de un artefacto emana humo, si percibe una
sensación de hormigueo al tocarlo con la mano, si aparecen
chispas; desenchúfelo de inmediato y hágalo revisar
por el técnico electricista.

Importante: Si debe socorrer a una persona
electrocutada, corte inmediatamente la corriente
eléctrica, o en caso contrario utilice elementos aislantes
para auxiliar a la persona. Inmediatamente llame a la emergencia
médica y a los bomberos.

SEGURIDAD EDILICIA

Toda acción planificada o espontánea, sin
importar la función que desarrollamos en ese sistema de
relaciones humanas que es un hotel, incluye la probabilidad de un
acontecimiento posible no deseado.

Esos acontecimientos posibles no deseados lo llamamos
generalmente "accidentes"y es, por lo general, el resultado de
una acción imprudente previa.

La seguridad edilicia es el conjunto de las acciones
destinadas a la reducción de la probabilidad de un
acontecimiento posible no deseado con relación al objeto
arquitectónico y urbanístico que conforma el
establecimiento hotelero.

El personal de mantenimiento debe constatar
periódicamente el estado de la conservación de los
elementos constitutivos de las fachadas y determinar la
existencia de eventuales deficiencias.

Hay dos grandes grupos de riesgos en seguridad externa
edilicia:

• Los balcones: son afectados por lluvias,
variaciones de temperatura, deficiencias destructivas de origen,
cargas excesivas como consecuencia de un uso inadecuado
(maceteros colocados cerca del borde externo del balcón o
la presencia de construcciones antirreglamentarias).

• Los elementos no estructurales de fachadas: esto
quiere decir ménsulas, carteles comerciales, cornisas,
etc. También son afectados por los agentes erosivos como
las lluvias y las variaciones de temperatura. Por lo cual, deben
ser verificados para evitar desprendimientos y
caídas.

¿Por qué implementar una estrategia de
seguridad edilicia en un establecimiento hotelero? En respuesta a
esta pregunta podemos apuntar al menos cuatro razones
básicas:

1- El huésped en forma consciente o inconsciente
requiere seguridad durante su estancia.

2- El prestador de servicios hotelero debe establecer la
mejor estrategia a fin de evitar que pueda ocurrir un accidente
que pueda afectar personas (huéspedes, empleados,
visitantes, etc.) y bienes.

3- Es una exigencia legal.

4- Siempre ocurren accidentes, aún disponiendo de
estrategias y tecnologías de prevención muy
avanzadas.

Es un sistema básico para la prevención de
accidentes implantado por el Departamento de Mantenimiento del
establecimiento y que debe ser interpretado como un programa
secuencial y metodológico de procedimientos operativos que
permitan aumentar la eficacia del funcionamiento del hotel,
así como la evaluación permanente y
adecuación periódica del sistema.

Riesgo de accidentes

Se producen generalmente un conjunto de accidentes
durante el desarrollo de tareas de mantenimiento. Se recomienda
principalmente:

• Mantener la calma y que el herido confíe
en quienes lo asisten. En primer lugar, si le es posible, evite
que conozca el alcance de sus heridas, esto le ayudará a
mantener un clima más calmo para ser más operativo
en tal situación.

• Trate de comunicarse inmediatamente con una
unidad sanitaria.

Recuerde que cuanto más rápida es la
comunicación con un centro de salud más
rápida será la atención.

Trate de colaborar con los agentes de seguridad o salud
despejando el área para que puedan trabajar.

• Al pedir auxilio a los servicios especializados
policía, bomberos, hospital no olvide informar el lugar
exacto del accidente, número de heridos y gravedad visible
de las heridas.

• No retire al herido del lugar pues, si lo hace,
podría agravar la situación de sus lesiones, aunque
su intención sea ayudar.

Trate de no mover a la persona accidentada, puede tener
lesiones internas.

• Si el accidentado se está ahogando por
distintas secreciones, vómitos, sangre, etc, trate de
girar la cabeza del accidentado para que aspire aire.

• Evite mover al herido y deje su traslado a los
especialistas.

Serán de más utilidad sus primeros
auxilios si usted solicita o hace solicitar la ayuda necesaria lo
más pronto posible. Si debe moverlo, hágalo sobre
una superficie dura.

• Si el accidentado carece de pulso o no respira,
realice las maniobras de resucitación sólo si esta
capacitado para ello.

Al asistir a un accidentado, usted debe tener en cuenta
no aumentar las situaciones de riesgo de contagio de enfermedades
para ambos.

Para ello le aconsejamos:

• Evite las lastimaduras durante la asistencia o
espera de personal especializado.

• Proteja sus manos antes de atender a un herido:
de ser posible utilice guantes de goma, quirúrgicos o
bolsas de polietileno.

• Evite el contacto con sangre o líquidos
orgánicos de los accidentados.

Iluminación de áreas

El responsable del mantenimiento del establecimiento
hotelero debe verificar el correcto funcionamiento de la
iluminación exterior en determinadas áreas donde se
pueden cometer

delitos.

Algunas de estas áreas pueden ser:

• Áreas de Estacionamientos.

• Zonas aledañas y linderos.

• Áreas de Servicio.

• Pasillos.

• Albercas / piscinas.

• Parques y jardines.

Verifique el estado de luminarias y evite así
situaciones desagradables.

Aumento de costos por falta de control

Las principales causas de gastos innecesarios en un
establecimiento hotelero son:

• Luces encendidas en salones y habitaciones
desocupadas.

• Luces encendidas durante el día en
circulaciones y áreas públicas y espacios
abiertos.

• Estufas encendidas durante muchas horas diarias
innecesariamente.

• Habitaciones bloqueadas por reparaciones simples
durante largo tiempo.

• Fugas de agua en sanitarios por fallas en
válvulas y juntas.

• Aire acondicionado en funcionamiento en
habitaciones, bares, salones desocupados.

• Desperdicio de agua, principalmente por mozos,
camaristas y jardineros por inadecuados sistemas de trabajo y de
riego.

• Falta de control de temperaturas de
refrigeradores y cámaras frías.

• Gasto excesivo de combustible por falta de
mantenimiento preventivo (por ejemplo de calderas).

CONSEJOS PARA AHORRAR ENERGÍA

El Manual de Uso Racional de Energía para
establecimientos Hoteleros y Gastronómicos, editado
recientemente por la Federación Empresaria Hotelera
Gastronómica de la República Argentina (FEHGRA),
incluye consejos que, de ponerse en práctica,
permitiría el ahorro de un 30% de la energía
consumida por las empresas del sector hotelero.

• Arregle todas las ventanas, puertas y persianas
mal ajustadas que puedan producir corrientes de aire. Piense
seriamente en la instalación de doble cristal.

• Con la instalación de toldos en las
ventanas orientadas al este y al Oeste eliminará en verano
la radiación solar, con lo que disminuirá las
necesidades de climatización.

• Evite utilizar en la habitación equipos
que generen calor. Asistencia a Pequeños Hot

• Mantenga las ventanas y puertas
cerradas.

• No permita que las cortinas y plantas interfieran
con la estufa o el acondicionador de aire.

• Utilice aire acondicionado únicamente en
las áreas en que realmente se requiera.

• El aislamiento de paredes y techos protege tanto
del frío como del calor y de los ruidos.

• Las alfombras reducen la pérdida de calor
por el suelo.

• Utilice acabados claros en techos, paredes, pisos
y mobiliarios.

• En 15 minutos se le ventila una
habitación, luego cierre las ventanas y ahorrará
refrigeración o calor.

• Al comprar un electrodoméstico, elija el
de menor consumo en agua y electricidad.

• Solicite siempre que le informen de estos
consumos y no compre ningún electrodoméstico sin
leer las condiciones técnicas.

• Regule la temperatura de climatización en
torno a 22° C y el agua caliente a 45° C.

• Detrás de los radiadores coloque papel de
aluminio para que con la radiación calorífica se
refleje. Elimine los cubre radiadores.

• Si es posible utilice paneles solares para
calentar el agua de los radiadores.

• Instale restrictores de flujo para ducha e
inodoro, ahorrará agua, cuyo bombeo, purificación y
transporte consume energía.

• Evite abrir la puerta del refrigerador
frecuentemente.

Asegúrese que la puerta selle bien.

• Asegúrese que haya suficiente
ventilación entre la heladera y las puertas y gabinetes
que lo rodean.

• Revise periódicamente sus aislamientos y
limpie sus condensadores para que operen con mayor
eficiencia.

• Ahorre luz, aprenda a utilizar más
eficientemente la iluminación.

• Apague las luces siempre que salga de una
habitación.

• Mantenga las lámparas limpias. El polvo
reduce su capacidad de iluminación.

• Use lámparas con la potencia apropiada
para sus necesidades.

• Escoja luces fluorescentes en vez de luces
incandescentes.

• Para iluminación exterior, utilice luces
de sodio en vez de luces de mercurio.

• Use fuentes de luz de alta eficiencia.

• Asegúrese de que la capacidad de su
instalación y equipo eléctrico sea el adecuado para
la carga a suministrar, evitando con ello pérdidas por
calentamiento o bajas en su eficiencia.

• Diseñe la iluminación para la
actividad planeada (más luz en el área en que se
desarrolla la actividad, que en sus alrededores).

• Aproveche la iluminación natural mediante
la orientación adecuada de ventanas.

• Evite la centralización de interruptores
de iluminación, para evitar que las lámparas que no
se utilizan permanezcan encendidas.

• Balancee adecuadamente sus circuitos de
alimentación para evitar calentamiento en algunos de
ellos.

• Seleccione los motores de acuerdo a su ciclo de
trabajo, evitando su sobredimensionamiento.

• Mantenga en óptimas condiciones los
sistemas de iluminación, refrigeración,
ventilación y motores para evitar una disminución
en su eficiencia.

• Compruebe que su instalación no tenga
fugas, haga revisarla por un electricista competente
regularmente.

• Utilice controles automáticos de apagado
en áreas externas e internas que lo requieran.

• Instale capacitores fijos o automáticos
cuando se presente un factor de potencia inferior a
0.9.

• Elimine los picos de demanda utilizando
uniformemente la energía eléctrica durante el
día, utilizando en su caso un control automático y
programable de cargas.

• Automatice el horario de encendido y apagado de
las luces en parques, jardines, vidrieras, etc., con el uso de
una fotocélula eléctrica.

• Utilice detectores de proximidad para el
encendido de luces puntuales o de lugares de poco
acceso.

• Utilice interruptores temporizados
automáticos, para lugares de
circulación.

• Capacite e involucre a su personal en planes de
ahorro y manejo eficiente de la energía.

• Mantener las computadoras, impresoras,
facsímiles o fotocopiadoras apagadas cuando están
fuera de uso.

La mayoría de los expertos coinciden en que
apagar y encender no tendrá efectos significativos en la
operación o vida útil de los mismos. También
se recomienda adquirir equipos que tengan la opción de
apagado automático o bajo consumo cuando no están
operando.

• Promover la "cultura del apagado" entre los
clientes cuando sea innecesario el uso de aparatos
eléctricos.

• Para el secado de ropa se aconseja aprovechar al
máximo la luz solar, o realizar un presecado en tendederos
bajo techo translúcido y luego terminar el secado con gas
o vapor para reducir consumo eléctrico.

• Se recomienda desconectar periódicamente
los refrigeradores para limpiar el polvo de los evaporadores y
revisar los empaque de las puertas. No introducir alimentos
calientes directamente al refrigerador sino esperar a que
estén a temperatura ambiente.

• En sistemas centralizados de agua caliente se
recomienda utilizar los de gas licuado o LPG. Por otra parte, las
termoduchas se pueden operar en posición media para
reducir el consumo de energía y agua.

• Los filtros de los sistemas de aire acondicionado
deben limpiarse de manera periódica para mantener la
eficiencia de los equipos.

Manual de
albañilería

Este manual va dirigido a profesionales, formadores y
alumnado que desarrollan sus actividades en el ámbito de
la albañilería, y por extensión a cualquier
persona interesada.

El importante volumen de tierras y escombros producidos
en el sector de la construcción constituye el principal
problema ambiental de la actividad, agravado por la ausencia de
segregación de residuos que pueden contener materiales y
sustancias tóxicas y peligrosas como amiantos, fibras
minerales, disolventes, pinturas, resinas, CFC de los sistemas de
refrigeración, PCB de transformadores, compuestos
halogenados de los equipos para la protección del fuego,
luminarias de mercurio o sodio, electrodomésticos,
etc.

A ellos se añaden la contaminación del
agua por restos de aguas de lavados de maquinaria y la
contaminación generada por el vertido incontrolado de
sobrantes de hormigón. Otros problemas ambientales son la
emisión de ruido y polvo, y en el caso de que se use
maquinaria con motores de gasolina o gasoil los gases de
combustión de estos combustibles.

Este manual pretende sensibilizar sobre la
afección que generamos al medio ambiente, desde nuestras
profesiones más comunes, aportando soluciones mediante el
conocimiento de la actividad y la propuesta de prácticas
ambientales correctas.

El manual se ha elaborado tomando como base el
certificado de profesionalidad de la ocupación de
albañil (Real Decreto 2012/1996 de 6 de septiembre) y
contando con profesionales expertos en la formación
ocupacional.

El puesto de trabajo

PERFIL PROFESIONAL `

Le corresponde organizar y realizar los trabajos de
albañilería como obra de fábrica, cubiertas
cerámicas y revestimientos con morteros y pastas,
siguiendo las directrices establecidas en la documentación
técnica y cumpliendo la reglamentación
vigente.

Desarrollando las siguientes operaciones:

• Replantear y construir cimentaciones sencillas y
redes horizontales de saneamiento.

• Levantar obra de fábrica con ladrillos,
piedras y bloques de cemento.

• Construir cubiertas cerámicas y
revestirlas con tejas.

• Ejecutar revestimientos continuos con morteros y
pastas.

RECURSOS QUE UTILIZA

• Instalaciones:

Acometida de agua, acometida eléctrica, espacio
para acopio de materiales y acumulación temporal de
desechos. Almacén.

• Equipo y maquinaria:

Hormigonera, máquina tronzadora con disco de
diamante, andamios metálicos, carretillas
metálicas, tablones, tabloncillos, escaleras
metálicas, etc.

• Herramientas y utillaje

Maceta, cortafrío, paletas, plomada,
espátula, nivel, metro, reglas metálicas y de
madera, cubos, espuertas, calderos, palas, escuadras,
rejuntadores, etc.

• Material de consumo

Áridos y granulados, cemento, cal, yesos,
ladrillos, bloques diversos, tubos, cercos de puertas y ventanas,
tejas, puntas, estacas, listones, aditivos, aislantes,
impermeabilizantes, tiras de zinc, ferralla, guardavivos
metálicos y de plástico, etc.

• Energía.

• Combustible.

• Agua.

DESECHOS QUE GENERA

• Asimilables a residuos urbanos: Papel y
cartón, botellas de vidrio, envases de productos no
tóxicos, trapos y ropa, herramientas viejas, restos de
alimentos.

• Tierras y escombros y residuos inertes de
construcción y demolición: Tierras y escombros,
vidrio de ventanas, restos de morteros y yesos, encofrados,
palets, tablones y listones, restos plásticos, restos de
aislantes inertes, etc.

• Residuos peligrosos: Aceites y líquidos de
maquinarias y equipos, aerosoles, productos tóxicos y sus
envases, pilas. Residuos procedentes de demoliciones o
rehabilitaciones: amiantos, fibras minerales, CFC de los
conductos de refrigeración, PCB de transformadores,
compuestos halogenados de los equipos para la protección
del fuego, luminarias de mercurio o sodio, detectores
radioactivos de gases, electrodomésticos, etc.

• Vertidos líquidos: Aguas procedentes de la
limpieza de maquinaria y herramientas, mezclas de aglomerados,
derrames de combustible y aceites.

• Emisiones a la atmósfera: Ruido, polvo,
CO2, NOX, SOX, CFC.

Manuales de buenas prácticas
ambientales:

Albañilería

Efectos sobre el Medio Ambiente

En el desarrollo de la actividad se contribuye a
distintos problemas ambientales, en

la forma que a continuación se indica:

• Usando energía eléctrica procedente
de centrales de combustión de carbón o gas
natural.

• No usando materiales de construcción
reciclados.

• Despilfarrando agua en la actividad.

• No reciclando materiales.

• Con los gases de la maquinaria que funciona con
gasoil.

• Con la emisión de polvo.

• Empleando tableros de aglomerado con adhesivos
con formaldehído.

• Permitiendo el venteo de los gases de los
sistemas de refrigeración.

• Empleando extintores con halones.

• Utilizando como aislantes espumas en aerosoles
con *CFC.

• Permitiendo vertidos de aceites y líquidos
de maquinaria, equipos y vehículos.

• Por restos de aguas de lavados de maquinaria y
herramientas y por el vertido incontrolado de sobrantes de
hormigón.

• No evitando derrames de combustibles que acaban
en el agua.

• No separando los residuos en función de
las distintas posibilidades de aprovechamiento.

• Empleando materiales plásticos con
órgano clorados que como el PVC dan problemas para ser
reciclados.

• Descuidando los palés o no
devolviéndolos a los proveedores.

*CFC: Cloro Fluoro Carbonados.

*COV: Compuestos Orgánicos
Volátiles.

*PVC: Policloruro de Vinilo.

*PCB: Policlorobifenilos.

Buenas prácticas en la utilización de los
recursos

A P R O V I S I O N A M I E N T O S

Maquinaria, equipos y utensilios:

• Adquirir equipos y maquinaria que tengan los
efectos menos negativos para el medio (con aceites lubricantes
bajos en metales pesados, con fluidos refrigerantes no
destructores de la capa de ozono, con bajo consumo de
energía y agua, baja emisión de ruido o polvo,
etc.).

• Elegir herramientas y útiles más
duraderos y con menos consumo, en su
elaboración,

de recursos no renovables y energía.

Materiales:

• Conocer el significado de los símbolos o
marcas "ecológicos" como las ecoetiquetas de AENOR Medio
Ambiente, Angel Azul, Certificación FSC (Consejo de
Gestión Forestal), Distintivo de Garantía de
Calidad Ambiental, Etiqueta ecológica de la Unión
Europea, Cisne Escandinavo; etc.

• Elegir, en lo posible, materiales y productos
ecológicos con certificaciones que garanticen el menor
impacto negativo sobre el medio durante todo su ciclo de
vida.

• No emplear materiales tóxicos o peligrosos
como plomo, amianto, formaldehído, madera tratada con
fungicidas o insecticidas altamente tóxicos, PVC,
etc.

• Emplear, preferentemente, materiales exentos de
emanaciones nocivas, duraderos,

transpirables, resistentes a las variaciones de
temperatura, fácilmente reparables,

obtenidos con materias renovables, reciclados y
reciclables.

• Priorizar los materiales que no transmitan
elementos tóxicos o contaminantes al agua.

• Evitar aislantes que desprendan fibras irritantes
o con espumas en aerosoles con CFC, y materiales con
organoclorados (PVC, CFC, PCB).

• Priorizar entre los productos impermeabilizantes
los menos perjudiciales para el medio, que Manuales de buenas
prácticas ambientales: Albañilería son por
este orden: los elementos de caucho, los producidos a base de
betún y asfalto, y las láminas
plásticas.

• Utilizar, en lo posible, productos en envases
fabricados con materiales reciclados,

Biodegradables y que puedan ser retornables a los
proveedores.

• Comprar evitando el exceso de envoltorios y en
envases de un tamaño que permita

reducir la producción de residuos de
envases.

Productos químicos:

• Conocer los símbolos de peligrosidad y
toxicidad.

• Comprobar que los productos están
correctamente etiquetados, con instrucciones claras de
manejo.

• Elegir los productos entre los menos agresivos
con el medio (disolventes al agua; detergentes biodegradables,
sin fosfatos ni cloro; limpiadores no corrosivos;
etc.).

A L M A C E N A M I E N T O

• Colocar los materiales de manera que se eviten
roturas que los hagan inservibles.

• Cerrar y etiquetar adecuadamente los recipientes
de productos peligrosos para evitar

riesgos.

• Observar estrictamente los requisitos de
almacenamiento de cada materia o producto.

• Aislar los productos peligrosos del
resto.

• Evitar la caducidad de productos.

• Evitar la emisión de polvo y los arrastres
por la lluvia de las arenas y materiales acopiados, mojando o
cubriendo los acopios.

USO Y CONSUMO

Materiales y maquinaria:

• Calcular correctamente las cantidades a emplear
para evitar residuos.

• Tener en funcionamiento la maquinaria el tiempo
imprescindible evitará la emisión de ruido y
contaminantes atmosféricos.

Productos químicos:

• Emplear los aditivos, impermeabilizantes, etc.
más inocuos y cuidar la dosificación recomendada
por el fabricante para reducir la peligrosidad de los
residuos.

• Vaciar por completo los recipientes que contengan
estos productos, antes de su limpieza o eliminación
así se ahorrará producto y se reducirán
residuos.

Agua:

• Colocar grifos en las mangueras y no dejar correr
el agua cuando no se utiliza.

• Instalar dispositivos limitadores de
presión, difusores y temporizadores para disminuir el
consumo de agua.

• Controlar que el agua utilizada en la
humidificación de los áridos o la
fabricación de hormigón y en las limpiezas sea la
adecuada a las necesidades.

• Recoger y reutilizar el agua empleada en la
limpieza de maquinaria y herramientas.

Energía:

• Ahorrar energía durante el desarrollo del
trabajo: aprovechando al máximo la luz natural,
colocando temporizadores, empleando lámparas de bajo
consumo.

• Promover, en lo posible, opciones constructivas
que propicien el uso de energías renovables y encaminadas
a la reducción del consumo energético (tanto de
energía convencional como renovable).

• Aislar térmicamente muros, ventanas y
conducciones de climatización.

MA N T E N I M I E N T O

• Limpiar los equipos inmediatamente después
de su uso para evitar la formación de depósitos
endurecidos que exigen el consumo de mayores cantidades de
disolventes o de agua para su arrastre.

• Realizar revisiones regulares de los equipos y
maquinaria para optimizar el consumo de agua y energía y
minimizar la emisión de gases de los CFC (gases
refrigerantes que destruyen la capa de ozono).

• Controlar la acometida de agua para detectar
fugas y evitar sobreconsumos de agua por averías y
escapes.

• Evitar el uso innecesario de sustancias
tóxicas en las operaciones de mantenimiento de equipos y
maquinaria para reducir la peligrosidad de los
residuos.

Buenas prácticas en el manejo de los
residuos

Se contribuye a una gestión ambientalmente
correcta de los residuos:

• Utilizando cementos y áridos que contengan
materiales reciclados.

• Utilizando elementos cuyos desechos posean una
mayor aptitud para ser reciclados (ej. maderas no tratadas con
productos tóxicos).

• Gestionando desechos como escombros o envases a
través de las "Bolsas de subproductos".

• Rechazando los materiales que se transforman en
residuos tóxicos o peligrosos al final de su uso como los
elementos organoclorados (PVC, CFC).

• Con un manejo de los residuos que evite
daños ambientales y a la salud de las personas.

• Informándose de las características
de los residuos y de los requisitos para su correcta
gestión.

• Cumpliendo la normativa lo que supone:

– Separar correctamente los residuos.

– Presentar por separado o en recipientes especiales los
residuos susceptibles de distintos aprovechamientos o que sean
objeto de recogidas específicas.

– Depositar los residuos en los contenedores
determinados para ello.

– Seguir las pautas establecidas en el caso de residuos
objeto de servicios de recogida especial.

RESIDUOS ASIMILABLES URBANOS

Estos residuos son objeto de recogida domiciliaria para
lo que se depositarán en los contenedores o se
observarán las normas que en cada caso determine la
Mancomunidad de conformidad con la normativa legal
vigente.

TIERRAS Y ESCOMBROS

• Las tierras, piedras y materiales similares
provenientes de excavaciones y los residuos resultantes de
trabajos de construcción, demolición, derribo y, en
general, todos los sobrantes de obras mayores y menores, tienen
la consideración de tierras y escombros.

• Normas respecto a la recogida, transporte y
vertido de tierras y escombros:

– Se han establecido por la Mancomunidad puntos de
vertido específicos para este tipo de materiales en los
que se puede realizar el libramiento de tierras y escombros,
previo abono de la tasa correspondiente.

– Está prohibida la evacuación de toda
clase de residuos orgánicos mezclados con las tierras y
escombros, y en general de todo aquello que pueda producir
daños a terceros, al medio ambiente o a la higiene
pública.

– Los vehículos que efectúen el transporte
de tierras y escombros lo harán en las debidas condiciones
para evitar el vertido accidental de su contenido, adoptando las
precauciones necesarias para impedir que se ensucie la vía
pública.

RESIDUOS INDUSTRIALES INERTES

En el interior de las instalaciones se han debido
separar y depositar cada tipo de residuo en contenedores en
función de las posibilidades de recuperación y
requisitos de gestión.

En el traslado al exterior se puede, para este tipo de
residuos, solicitar la recogida y transporte o la
autorización para el depósito en el centro de
Tratamiento correspondiente o entregarlos a gestores
autorizados.

RESIDUOS PELIGROSOS

En las instalaciones de la actividad se debe:

• Separar correctamente los residuos.

• Identificar los contenedores con una
etiqueta.

• Almacenar los residuos en contenedores adecuados,
de un material que no sea afectado por el residuo y resistentes a
la manipulación.

• Colocar los contenedores de residuos
peligrosos:

– En una zona bien ventilada y a cubierto del sol y la
lluvia.

– De forma que las consecuencias de algún
accidente que pudiera ocurrir fueran las
mínimas.

– Separados de focos de calor o llamas.

– De manera que no estén juntos productos que
puedan reaccionar entre sí.

• Dar de alta los residuos en un
registro.

• En el traslado al exterior:

Tanto los residuos peligrosos como los envases que los
han contenido y no han sido reutilizados y los materiales
(trapos, papeles, ropas) contaminados con estos productos deben
ser entregados para ser gestionados por gestores
autorizados.

VERTIDOS LÍQUIDOS

Cumplir la normativa (Decreto Foral 55/1990,
Limitaciones al vertido de aguas residuales a colectores) y para
ello:

• Poseer la autorización de vertido, de la
Confederación Hidrográfica si se realiza a un cauce
público y del Ayuntamiento o Mancomunidad si se hace a
colector.

• Está prohibido verter a la red de
colectores públicos:

– Materias que impidan el correcto funcionamiento o el
mantenimiento de los colectores.

– Sólidos, líquidos o gases combustibles,
inflamables o explosivos y tampoco irritantes, corrosivos o
tóxicos.

Reducir los vertidos:

En volumen:

• Evitando el vertido de aguas residuales con
cemento u otros productos procedentes de la limpieza de
maquinaria y herramientas recogiendo y reutilizando estos
líquidos y procediendo a su evacuación
controlada.

• Evitando el vertido de restos de aglomerado
calculando la cantidad necesaria.

En peligrosidad:

• Evitando derrames de combustible o de aceites,
colocando cubetas de recogida.

• Controlando el agua de limpiezas en determinados
procesos, reutilizándola si fuera posible y
tratándola antes de verterla a cauce público si no
cumple las limitaciones de vertidos.

EMISIONES ATMOSFÉRICAS

Reducir, en lo posible, las emisiones:

• Polvo: Reducir las emisiones mojando o cubriendo
los acopios de materiales que emitan polvo.

• Ruido: Reducir estas emisiones empleando
maquinaria y utensilios menos ruidosos y manteniendo
desconectados los aparatos cuando no se estén
utilizando.

• CO2, NOX, SOX: Reducir las emisiones manteniendo
desconectados los aparatos con motores de gasolina o gasoil
cuando no se estén utilizando.

CFC:

• Evitar la emisión prescindiendo de
aerosoles y manteniendo adecuadamente los equipos que los
incluyan en sus sistemas de refrigeración.

• Gestionar los frigoríficos y los sistemas
de refrigeración procedentes de las demoliciones a
través de gestores de residuos autorizados.

Transformación del suelo

• Excavar la tierra superficial con materia
orgánica y acopiarla en montones no muy altos y sembrados
con leguminosas para extenderla posteriormente en el
acondicionamiento del entorno.

• Se puede reducir la ocupación del suelo
realizando una política de acopios adecuada con este
objetivo.

• Evitar la contaminación del suelo con los
aceites y líquidos de la maquinaria recogiéndolos y
entregándolos a gestores autorizados.

• Restaurar el entorno al finalizar la
obra.

Contenedor de papel y cartón

Contenedor de vidrio

Contenedor de envases

Receptáculo en contenedor de
vidrio

Pequeño contenedor

Establecimientos de venta

Farmacias

Contenedor de materia orgánica y
resto

Punto verde

Llamar por teléfono para recogida a
puerta

Periódicos, revistas, catálogos, Cartas,
cartones embalajes, hueveras y otros envases de
cartón.

Botellas y botellines.

Tarros y botes de cristal.

Latas.

Briks.

Envases plásticos.

Bolsas de plástico.

Pilas.

Medicamentos.

Materia orgánica (restos de comida).

Papeles sucios y trapos sucios.

Pañales.

Aceites de fritura inutilizables.

Filtros de campanas.

Pinturas, disolventes, decapantes.

Baterías, aceites, filtros, anticongelantes y
otros fluidos de automóviles.

Fluorescentes.

Medicamentos.

Aerosoles.

Pilas.

Pequeños electrodomésticos, ropa, madera,
juguetes.

Envases.

Voluminosos:

Electrodomésticos, muebles, trapos y
ropa.

No echar papeles sucios ni bolsas de
plástico.

Doblar los cartones.

Quitar tapas, tapones y corchos.

Limpiar los recipientes antes de echarlos al
contenedor.

Aplastar los briks.

Escurrir o limpiar los envases antes de echarlos al
contenedor.

No echarlas en ningún otro contenedor.

No echarlos en ningún otro contenedor.

Bolsas cerradas para evitar ensuciar los
contenedores.

Reparar techos

Método sencillo y eficaz para reparar los
desconchados

Sin duda, los desconchados en el techo de
cualquier vivienda representan un problema por resolver de
inmediato, pero antes es necesario precisar cuáles han
sido sus causas a fin de eliminarlas.El desprendimiento del
repello y en algunos casos hasta de parte del volumen del
hormigón de las losas de cubierta, se debe al efecto
oxidativa de las barras de acero (cabillas) por la acción
de la humedad, filtraciones o deficiente
impermeabilización.El problema se puede erradicar con un
buen impermeabilizante o mediante un procedimiento eficaz y
económico publicado en el número 285 de Juventud
Técnica, bajo el título de Elimine las
filtraciones.

Preparar la superficie

Antes de comenzar la reparación de
los desconchados, elimine la herrumbre de las barras de acero con
un cepillo de alambre. Nunca pinte las cabillas con antioxidante,
pues dificulta una buena adherencia con la mezcla que
aplicará posteriormente.    Auxiliado por
una hachuela, picotee la superficie del hormigón a fin de
aumentar la sujeción del mortero.

Con agua a presión, elimine el
residuo de polvo en el área; si no dispone de una
manguera, puede hacerlo con agua y un cepillo de fibras
plásticas.Para el salpicado, prepare un mortero de
dosificación 1:3; o sea, una parte de cemento y tres de
arena cernida. Su consistencia debe ser aguada, para lograr una
distribución uniforme cuando lo salpique con la cuchara de
albañil, a fin de lograr una película delgada. Esta
parte del trabajo es muy importante, ya que facilita la
adherencia con el mortero.El resano

El uso de recebo tiene el inconveniente
que, en ocasiones, provoca cuarteaduras, ello dependerá de
la calidad del material, la proporción empleada y la
colocación.

Prepare una mezcla de dosificación
1:3:5; es decir, una parte de cemento, tres de recebo y cinco de
arena lavada cernida.También puede hacer un mortero de
tercio con dosificación 1:10 (una de cemento y diez de
tercio). Forme el tercio con una parte de cal y tres de arena. La
cal debe estar bien apagada, de lo contrario los granos, no
completamente hidratados, explotan y crean pequeños
huecos.

Esta mezcla no se cuartea, es muy
resistente a los cambios de temperatura y proporciona un mayor
aislamiento de la humedad.Para aplicar cualquiera de estas
variantes, utilice una plana metálica y remoje con agua.Si
se decide por el mortero de tercio, podrá obtener un
acabado fino desde la primera aplicación, pero si el
desconchado presenta muchas imperfecciones, es recomendable
realizar el trabajo en dos capas: una para emparejar la
superficie y otra para dar el acabado.

Si utiliza mortero con recebo, no cubra
todo el grosor de la superficie, deje espacio para el repello
fino. En este caso, prepare una dosificación 1:4:2 (una de
cemento, cuatro de arena fina cernida y dos de recebo). Antes de
aplicarlo, remoje el área y extienda el material con la
plana metálica, en capas delgadas, ejerciendo
presión para aumentar la adherencia.Por último,
rocíe agua con una brocha, pase la frota de madera, y
luego aplique la de goma para obtener una mejor
terminación.Si carece de frota de goma emplee, a manera de
mota, un pedazo de saco de yute, de forma suave y sin hacer
presión. Para concluir, pase otra vez la de madera,
rociando siempre con agua.De este modo, eliminará ese
desagradable problema que tanto afecta la estética de su
hogar.

Instalación de
lavabos

Un modo sencillo de montaje para no tener que acudir
al servicio especializado de un albañil o
plomero.

Una de las labores aparentemente más
complicada a la hora de emprender reparaciones en el hogar es la
instalación de los lavabos. Muchas personas cuentan lo
arduo –y costoso- que ha sido encontrar un buen
albañil. Estos métodos que le ofrecemos son
bastante sencillos.Cualquier tipo de lavabo lleva, por lo
general, un orificio de desagüe, otro para la
colocación de la grifería y un tercero de
rebosadero. La elección del sistema de fijación del
lavabo a la pared dependerá del modelo, de la naturaleza
de la pared (hormigón, ladrillo, "Pladur") y de si va a
montar o no sobre un pie. La grifería, la válvula
de desagüe y el desagüe automático, si lo
hubiese, deben ser instalados antes de la colocación del
lavabo. Para el desagüe hay que tener tubos, racores, codos,
abrazaderas de PVC de 32 ó 40 mm de diámetro, en
función de la longitud de aquel. Las distintas conexiones
se sellan con un pegamento especial para PVC, en el caso de
desagües de ese material. La acometida del agua debe hacerse
con un tubo de cobre de 10×12 ó 13×15 mm de
diámetro, que acabe siempre con una pieza de 1/2"-hembra.
Se aconseja que todos los aparatos lleven una llave de corte de
escuadra. Antes de comprar los materiales haga un plano exacto de
la instalación para definir el largo de los tubos,
así como el número de codos, manguitos,
etc.Cómo procederPara lavabos de pared sobre pie,
presente contra la pared el lavabo apoyado sobre su pie. Marque
los orificios de fijación. Compruebe la horizontalidad con
ayuda de un nivel de burbuja (figura 7). Si no puede llegar de
frente a los orificios de fijación, dibuje el perfil de la
cara posterior del lavabo sobre la pared y mida, en
relación con el trazado, la posición de los
orificios sobre la pared (figura 8). Instale el sistema de
fijación del lavabo, eligiendo los tacos con arreglo a la
naturaleza de la pared. Si el sistema de fijación es sobre
soportes mediante patillas a atornillar, instálelo y a
continuación deposite el lavabo (figura 9); si es mediante
tornillos o espárragos (para tabiques huecos o macizos),
presente el lavabo después de poner los tacos y atornille
según los orificios de fijación (figuras 10 y
11).Finalmente coloque el pie (en la mayoría de los casos
se sujeta por el propio peso del lavabo), compruebe la
horizontalidad del lavabo y apriete los tornillos de
fijación.

Para lavabos sobre ménsulas o
soportes, sitúe la cara superior del lavabo sobre la pared
a unos 80 cm del suelo (figura 13). Luego coloque los soportes
debajo del lavabo, marque en la pared la posición de los
orificios de fijación, compruebe que están
horizontales y atorníllelos o séllelos,
según del tipo que sean (figura 14). Posteriormente
instale el lavabo sobre los soportes.En el caso de los lavatorios
encastrados o semiencastrados, estos deben ser colocados sobre un
mueble o una encimera que habremos realizado previamente, entre
dos paredes, en ángulo o centrado. Para ello utilice un
panel estratificado, de aglomerado o contrachapado marino. Estos
dos últimos materiales deberán ir recubiertos
necesariamente de azulejos o con un revestimiento
plástico. Existen distintas formas de colocación,
pero en todas ellas se debe situar el lavamanos intercalando
entre la encimera y el lavabo, así como entre la encimera
y la pared, una junta de estanqueidad de silicona con tratamiento
fungicida.La colocación a ras y por la parte inferior
obliga a que haya que inmovilizar el lavabo mediante patillas
atornilladas suministradas con el aparato. Si la encimera fuera
de mármol sería necesario colocar un bastidor de
aglomerado hasta que selle la silicona.Vaciado y
desagüe El vaciado mediante válvula de
desagüe automático (con varilla o espárrago)
exige poner una tira de silicona con tratamiento fungicida
alrededor del orificio de vaciado del lavabo y luego fijar la
rejilla de sujeción al cuerpo del desagüe,
después de haber colocado la junta de estanqueidad entre
el cuerpo del lavabo y el del desagüe. A continuación
se debe encajar la válvula en la rejilla y unir la palanca
de la válvula por medio del estribo que regula esta
última (figura 18).La varilla para abrir el desagüe
puede ser accionada mediante el tirador de manejo (cuyo
dispositivo se fija al orificio central del lavabo) o puede ir
integrada en el grifo.Para regular la válvula del
desagüe, póngala en situación de cierre, fije
el estribo a la varilla y ajuste el reglaje subiendo o bajando el
estribo (figura 19).El vaciado mediante válvula de
desagüe con tapón sigue el mismo principio de
colocación que el anterior, pero con una sola rosca
central o tornillo que sujeta el conjunto. El tapón
móvil es el que impide la evacuación del agua
(figura 20).En el caso de un desagüe mediante sifón
si no hay bote sifónico, es necesario atornillar con llave
la abrazadera de fijación al cuerpo del desagüe, sin
olvidar intercalar la junta de estanqueidad (figura 21), para
después encajar el tubo de desagüe en el orificio de
salida del sifón, apretando la tuerca de estanqueidad
(figura 22). (Tomado de www.construibles.es)

 Como es lógico, en primer
lugar es necesario quitar el inodoro antiguo, que va fijado al
suelo mediante tornillos y una capa de yeso sobre la que se
asienta. Para hacerlo, procede de la siguiente manera. Corta la
llave de paso del agua.  

Desconecta, la tubería de la cisterna y quita los
tornillos que fijan el inodoro al suelo. A continuación,
desprende la taza del yeso mediante movimientos laterales. Tapona
con un trapo el agujero del desagüe que aparece debajo del
inodoro para evitar los malos olores. Raspa y elimina
completamente, todos los restos de yeso que queden en el
suelo.

Materiales y HerramientasPara la
instalación del nuevo inodoro necesitas los siguientes
materiales:

• Yeso.• Masilla de
cristalero.• Junta de goma.• El nuevo
inodoro.• Destornillador.• Taladro.• Brocas
de widia.• Paleta de albañil.

Instalación• Apoya
la taza del inodoro sobre el sitio exacto y marca en el suelo los
puntos donde irán los tornillos de
fijación.• Con el taladro y la broca de widia,
realiza los agujeros y comprueba que coinciden con los del
inodoro.• Para que la salida de aguas del inodoro
ajuste con el desagüe, pon alrededor masilla de cristalero
en abundancia. Así quedará
sellado.• Introduce en los agujeros realizados con el
taladro unos clavos largos sin cabeza para tenerlos
localizados.• Prepara el yeso (no muy espeso), levanta
ligeramente el inodoro y viértelo en el suelo en el lugar
donde vas a asentar la taza. Deja secar un poco el
yeso.• Sustituye los clavos por los tornillos y
apriétalos con firmeza pero cuidando no romper el
material.• Conecta el tubo de la bajada de la cisterna
o acopla la cisterna al inodoro.• Por último,
abre la llave del paso del agua y comprueba su
funcionamiento.

Como Cambiar un
Sifón

 Los sifones se deterioran frecuentemente, sobre
todo los más antiguos, produciendo goteos continuados que
provocan un gasto de agua innecesario. Cuando sucede este tipo de
inconveniente, lo mejor es cambiarlos por otros más
modernos y de materiales más resistentes y duraderos.
Desde hace algún, tiempo se han sustituido los antiguos
modelos de tipo 'S' tumbada y de plomo por los más
modernos de tipo 'Botella' y de PVC.

Aún en muchos hogares existen
modelos de plomo. Si observas, que empiezan a deteriorarse,
reemplázalos por unos nuevos de PVC, y así te
evitarás muchos problemas. Por supuesto hay que saber que
los sifones de PVC, o de cualquier otro material plástico,
pueden estropearse con ciertos productos químicos, tales
como disolventes, o también rajarse si se llega a helar el
agua en su interior. Aún así son mucho más
duraderos que los de metal.

Cómo HacerloPara cambiar el
viejo sifón por uno nuevo es necesario seguir estos
pasos:

• Quita el trozo de
tubería antiguo.• Para ello es necesario cortar
el plomo con una sierra de metales.• A
continuación separa el sifón del desagüe,
aflojando la tuerca grande que le une a la
tubería.• Es importante saber el diámetro
de las tuberías, ya que gracias a esa medida podremos
adquirir las piezas adecuadas y conseguiremos realizar
correctamente el nuevo empalme.• Se puede unir el
sifón nuevo directamente al desagüe. Para ello debes
utilizar una pieza con rosca que permita unir los elementos de
PVC y plomo. Es decir, por un lado el sifón al
desagüe y, por el otro, a través de la propia
tubería, a la antigua de plomo.• Intenta
realizar el empalme entre el plástico y el metal lo
más cerca de la cañería que sale de la pared
o el suelo.• Es importante adquirir junto al
sifón alguna junta de goma, cinta de teflón, por si
fuera necesario ajustar algún empalme, y las
correspondientes piezas con rosca necesarias para los
empalmes.

  Montar una Cabina de Ducha

 El primer paso antes de realizar la compra o
reserva de la cabina es medir el plato de la ducha y decidirse
por una mampara apropiada para dichas medidas.

  Después, puedes comenzar por la
instalación del rail que va sujeto a una de las paredes.
Mide el ancho del mismo y haz una marca a unos 2 cm. del borde
exterior de la bañera. Antes de atornillar el rail a la
pared, debes descartar la existencia de posibles canalizaciones
de aguas o circuitos eléctricos.

Un simple trozo, de cinta adhesiva sobre el azulejo
impedirá que el taladro resbale al apoyar la broca, o que
ésta termine por arañar la superficie de la
baldosa.

Perfiles y PuertasHaz las marcas en
la pared donde vayan a ir los tornillos y procede a taladrar sin
usar el percutor. No lo actives hasta que llegue al ladrillo,
así garantizas que la baldosa no se rompa. Aplica un
cordón de silicona en la parte trasera del perfil y
pégalo a la pared. A continuación, atornilla en los
taladros previamente practicados para terminar de asegurar la
estructura.

Encaja las hojas de la mampara, tanto la parte fija como
la corredera, en los perfiles correspondientes y colócalas
a nivel y escuadra, pero aún no las atornilles, ya que hay
que ajustar la estructura. Las piezas de unión en esquina
se introducen en los perfiles que hacen de traviesas, pero
tampoco se atornillan.

A continuación, orienta los
travesaños superiores correctamente con ayuda de un nivel
de burbuja, de forma que la abertura entre ambas puertas quede
vertical y regular, sin ninguna inclinación. Una vez
comprobados y corregidos los ángulos y la longitud de los
perfiles superiores con los tornillos de ajuste, se taladran
desde arriba y ya se pueden atornillar. Después, orienta
los elementos de vidrio dentro de los perfiles en U con ayuda del
nivel de burbuja, haz los agujeros con una broca de 2,5 mm. y
atorníllalos a los perfiles. Antes de sellar con silicona
el perímetro de unión entre el plato y los perfiles
inferiores, coloca cinta de pintor, tapando los bordes inferior y
superior de la junta, para guiar el cordón de
silicona.

Reparar una Cisterna

 Uno de los problemas, más habituales que
surgen en el cuarto de baño es la rotura de la cisterna.
Existen, tres principales razones por las que se estropea este
sistema, básico para el funcionamiento del sanitario, el
deterioro del flotador, el de la válvula de entrada, o el
del mecanismo que controla la descarga.

La forma más habitual de notar que algo falla, es
por el constante ruido o la pérdida de agua que se
produce. La entrada de agua la controlan el flotador y la
válvula. El fallo puede estar en que el flotador no haga
la suficiente presión para cerrar o que la propia
válvula no funcione. Si lo que está estropeado, es
la válvula de descarga, notarás también un
ruido continuo de agua.

No es demasiado complicado reparar este tipo de
averías, lo lograrás con unas sencillas
herramientas y un poco de habilidad. Lo que necesitas para
reparar una cisterna es una llave inglesa, unos alicates, cinta
de teflón y la válvula o el flotador de
sustitución.

Cómo Sustituir el FlotadorEn
caso de ser problema del flotador habrá que sustituirlo
por uno nuevo, para ello:

• Corta el agua con la llave de
paso.• Desmonta el
flotador.• Sustitúyelo por uno del mismo
modelo.• Regula convenientemente el flotador doblando
la varilla.

Cómo Cambiar la
VálvulaSi el problema está en la válvula
debes seguir estos pasos:

• Corta el agua con la llave de
paso.• Desmonta el sistema de entrada, que suele estar
ubicado a un lado de la propia cisterna.• Para
desmontarlo es necesario aflojar la tuerca y sacar otra tuerca
interior que es de diámetro más
pequeño.• Después extrae el mecanismo y
cámbialo por el nuevo.• A continuación se
pone cinta de teflón en el lugar donde se inserta la
tuerca que sujeta la válvula a la
tubería.• Para finalizar aprieta bien todas las
tuercas del mecanismo, para conseguir que quede bien
fijado.

Las Herramientas del
Plomero

 Corta TubosImprescindibles,
para que el corte de los tubos sea lo mas perfecto posible. Los
encontraremos de distintos tamaños, como para distintos
usos, dependiendo del material que vamos a cortar, cobre, hierro,
pvc. En el mango del corta tubos podemos encontrar una cuchilla
que nos permitirá eliminar las rebabas producidas por el
corte del tubo.

La Llave InglesaMuy útil, ya
que abarca distintos tipos de tuercas. Las podemos encontrar con
distintas denominaciones, clasificadas por pulgadas, 6", 8", 10",
12" etc.  La Llave GripSe utiliza, para el agarre de
piezas o el aflojado de tuercas difíciles o
redondeadas.

El Arco de SierraNos servirá
para el corte de pletinas, tubos de metal, de cobre, de hierro o
para el PVC. Deberemos, cambiar la hoja de sierra dependiendo del
material que vallamos a cortar.  Curva TubosComo su
nombre indica nos servirá para el curvado de
pequeños tubos de cobre o metal fino, dispone de distintos
moldes para el curvado de diferentes diámetros de
tubo.

Las Llaves Ridgid Son quizás
las que mejor se asocian con la profesión de fontanero,
dada su gran versatilidad a la hora de trabajar con cualquier
tipo de elemento, sea este una tuerca o un tubo.

Mordaza de CadenaCumple con las
mismas funciones que las anteriores, aunque se utiliza
principalmente para los tubos.

Mordaza Para TubosEste elemento, es
de gran utilidad para la sujeción de los tubos cuando
estemos trabajando con ellos, es como una tercera mano. Se
utiliza, para sujetar los tubos cuando queremos realizar una
rosca o para el empalme, de secciones pequeñas de
tubos.Llave Sueca 45º Este tipo de herramienta, se
adapta con facilidad a distintos diámetros de tuercas y
tubos.Tenaza de Sifón Sus propios nombres nos
indican para qué cometido fueron creadas. Este tipo de
herramientas son muy específicas, por lo que su
utilización se limita solo a aquélla tarea para las
que fueron creadas.

Tuberías de Acero

El hierro es un elemento químico Fe. No se
encuentra en estado puro. El metal de hierro tiene un color gris,
es buen conductor del calor y la electricidad y su punto de
fusión es de mil quinientos treinta y cinco grados. El
hierro de producción industrial fundición, acero,
hierro dulce presentan propiedades físicas distintas a las
del hierro puro. Los aceros son aleaciones de hierro, carbono, y
otros elementos que se elaboran en estado de
fusión.  

Según el porcentaje de carbono, que nunca supera
el 1,5 %, los aceros se dividen en dulces o blandos, medios y con
alto contenido de carbono. Los tubos de acero se fabrican por
moldeo, colada, y centrifugación o mediante soldadura
longitudinal.

Los tubos de acero suelen ser negros,
galvanizados e inoxidables. Los tubos de acero galvanizado son
los más usados en fontanería, se encuentran
cubiertos por una capa de zinc, para proteger su
oxidación. Las tuberías de acero galvanizado
presentan, una perdida de carga más elevada que las de
cobre debido a la mayor rugosidad de sus paredes, pero poseen una
resistencia mecánica mayor. Las uniones de la
tubería, de acero galvanizado se realizan por medio de
manguitos roscados. Las conducciones, se roscan exteriormente
mediante la terraja y se procede a su unión con elementos
roscados, realizados en forma de codos, tes, curvas, reducciones,
etc. Para garantizar la estanqueidad de la unión se
utilizan elementos vegetales (estopa o cáñamo) o
sintéticas (cinta de silicona), aplicada a las roscas que
se recubre con una capa de minio plomo.

Tubos de Polipropileno

Los tubos de plástico, se obtienen, por lo
general, por inyección presión, es decir, haciendo
pasar el material reblandecido por el calor, a través de
una tobera calibrada al diámetro del tubo a obtener y
también por extrusión, como variante del anterior
procedimiento (una hélice impulsa de modo continuo el
material reblandecido a través de una hilera. Estos tubos
también se clasifican dentro de cada clase, por la
presión máxima de trabajo, abarcando los de PVC,
los valores de 2,5 – 4 – 6 – 10 y 16 Kg./cm.2 y los de
polietileno 2,5 – 4 y 6 Kg./cm.2.).

También, se construyen por colada en moldes y
tubos estratificados, obtenidos a partir de una banda de papel o
tejido impregnado en el material plástico, en varias
capas, enrolladas en espiral. Los tubos de PVC, por lo general,
son rígidos, si bien, hay un tipo semi rígido que
viene en rollos. Los de polietileno, tienen
características diferentes, si son de baja densidad
(blandos), los cuales son muy flexibles y manejables, y los de
alta densidad (duros), que soportan mejor las altas temperaturas
hasta 70ºC, y en su calidad de "reforzados", pueden ser
roscados, encontrándose todos ellos en rollos de hasta 200
m. de longitud. Las características, más
destacables de los tubos de plástico, son los
siguientes:

1. Es una tubería ligera se puede decir, que
la más ligera en el campo de redes de abastecimiento,
bastante inertes a la agresividad de las aguas y de las
tierras.

2. Mejor comportamiento, frente a las heladas que
los demás tubos, ya que algunos tipos polietileno flexible
puede admitir la deformación sin romperse.

3. Debido a su lisura interna, no es fácil
que se produzcan incrustaciones de ningún tipo.

4. Su condición de termoplásticos,
permiten que al calentarlos se reblandezcan y se puedan curvar y
manipular con gran facilidad, si bien alguno (polietileno), son
totalmente flexibles, elaborándose en rollos, con lo cual
el número de juntas es muy limitado, y por ello, las
perdidas de carga son menores.

5. Son tubos aislantes térmicos
y eléctricos, por lo cual las corrientes vagabundas y
telúricas que afectan a los tubos metálicos
aquí no existen, por lo que los efectos de electrolisis
que destruyen los tubos enterrados no les afectan.

Conceptos Generales

 Los siguientes, conceptos generales se han
realizado de forma muy escueta y, en algunos casos, no son
más que una simple definición de alguna materia
relacionada con la fontanería. Esto es así para no
romper el carácter práctico de esta obra, puesto
que lo que se pretende es conseguir un entrenamiento, de cara al
examen con el que se obtiene el carné de "Instalador
Autorizado de Fontanería".

FluidoUn fluido, es un líquido o un gas.
Carece de forma propia, adoptando la forma del recipiente que lo
contiene. Lo contrario a un fluido es un
sólido.

Tuberías Rugosas y LisasEn
una tubería de paredes lisas, el agua circula con menos
rozamiento que en una de paredes rugosas, por lo que si tenemos
dos tuberías del mismo diámetro pero una de ellas
se de pared lisa y la otra de pared rugosa, el agua
circulará con mayor velocidad, en la tubería de
pared lisa.

Número de ReynolsEs un
concepto, relacionado con la forma que tiene el agua de circular
por el interior de una tubería. Esta circulación,
puede ser de dos maneras, laminar (cuando el chorro es uniforme)
y turbulenta cuando la velocidad, es suficientemente grande como
para que el agua, que circula por la tubería se comporte
de forma que se creen turbulencias.

Consumos Máximos y MediosEl
consumo máximo de agua, se da en ciertos momentos del
día en los que, por las necesidades o costumbres sociales,
existe un mayor número de personas que consumen una mayor
cantidad de agua. Estos, momentos pueden ser a las 8:00 de la
mañana, cuando se realiza el aseo personal, las 14:00 de
la tarde, la hora de la comida, y las 20:00, cuando se finaliza
la jornada laboral. Son horas relativas y la única
importancia, que se destaca es que en ellas cuando el consumo
absoluto de agua por habitante se hace mayor.

Manual de
carpintería

CONTENIDO

Conozca sus herramientas Mantenimiento y
conservación de las herramientas Precauciones al trabajar
Sistemas de unión Ensambles Construya algunas herramientas
Algunas intervenciones en casa Diseñe y construya su
mueble de cocina

CONOZCAMOS NUESTRAS HERRAMIENTAS

No se puede realizar ningún trabajo por
pequeño que sea sino se cuenta al menos con un
mínimo de herramientas. Existe en el mercado una gran
variedad de herramientas de un mismo tipo para cada trabajo. Sin
embargo el aficionado debe sacar el mejor partido posible a una
herramienta para realizar varios trabajos, porque sería
absurdo que tenga que equiparse con todas las variedades de:
Martillo, formón, alicates, taladro, etc. Como
máximo y para trabajos muy específicos
deberá completar su equipo con una herramienta
especializada para este tipo de trabajo, porque en ese caso la
adquisición quedará justificada por el rendimiento
específico que esta le proporcionará.
Independientemente de cualquier herramienta especializada el
aficionado precisará de un equipo mínimo a cuyos
elementos deberá sacar el mayor provecho. A
continuación se describen las herramientas básicas
para poder realizar trabajos de carpintería:

MARTILLOS:

El martillo de carpintero es una de los elementos clave
de una caja de herramientas. Está constituido por una
cabeza y un mango que sirve para empuñar el instrumento y
se aloja en un agujero de aquella denominado ojo, la parte de la
cabeza que sirve para golpear es el cotillo y la parte opuesta es
la mocheta formada por dos orejas que sirve para sacar
clavos.

Seria ideal disponer de dos tipos de martillos
más como son:

La Maza de madera

Su cabeza es de madera y se usa para trabajar sobre
materiales delicados, por lo que los golpes son más
blandos.

El martillo de goma

Para golpear formones de madera ya que siendo blandos no
dañan estos. El manejo de un martillo no está
exento de peligro, y hay que tomar ciertas precauciones al
golpear materiales que ofrecen mucha resistencia. Precisamente en
estos casos es decisivo que la cabeza esté solidamente
retenida por el mango.

HERRAMIENTAS PARA MEDIR Y TRAZAR:

En la carpintería trazado es indispensable para
definir líneas de corte, la posición justa de cada
elemento de un mueble, para preparar acoples etc.

A continuación se describen las más usadas
en trabajo de carpintería:

1. La cinta métrica:

La usamos para medir distancias y ángulos con
precisión cuando tenemos realizar un trabajo.

2. La Escuadra combinada:

Se utiliza para medir y trazar ángulos de 90°
y 45°.

3. La escuadra:

Para trazar ángulos de 90°.

4. La falsa escuadra:

Con esta podemos copiar y reproducir ángulos de
0° a 180°.

5. El nivel:

Cuando necesitamos verificar si una superficie esta a
plomo o plana usamos esta útil herramienta

6. El tiralíneas:

Es muy oportuno disponer de este elemento ya que nos
permite trazar líneas largas y rectas.

7. El gramil

Formado por una superficie de apoyo y una punta de
trazar regulable a la distancia que se desea, deslizándolo
vamos trazando una línea.

HERRAMIENTAS PARA SUJETAR Y BLOQUEAR:

No existe ningún trabajo donde no surja antes o
después la necesidad de bloquear firmemente una pieza
sobre la cual se labora, o de mantener juntas dos piezas por un
periodo más o menos largo, cuando se hace un corte, en fin
necesitamos una tercera mano además de las nuestras.
Debido a esta necesidad se han creado los comúnmente
llamados prensas, mordazas y sargentos. La característica
más común entre estas prensas es la capacidad de
aferrar una pieza y mantenerla solidamente mientras se realiza un
trabajo. De estos dispositivos existen numerosas versiones las
más comunes son las siguientes:

1.- Prensa de barra:

Tiene una pieza fija con un tornillo y una pieza
móvil que se puede bloquear en cualquier punto a lo largo
de la barra.

2.- Sargento:

Se consiguen en diferentes tamaños, tienen una
parte regulable con un tornillo que se bloquea con los primeros
giros del tornillo.

3.- Prensa de banco:

Se fija en el banco de trabajo y se utilizan para
sostener piezas que se deben lijar, cortar, taladrar,
etc.

4.- Prensa angular:

Son muy útiles en el trabajo de
marquetería.

5.-.Tornillo de banco:

Consiste en un tornillo y una pieza de madera fijados a
un extremo del banco de trabajo.

6.- Prensa tipo "C":

Es la más común entre todas las prensas,
se usan para sujetar piezas pequeñas.

HERRAMIENTAS DE FILO: