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Las Hipotecas



Partes: 1, 2

  1. Cuestionario
  2. De los
    bienes susceptibles de hipoteca
  3. De los
    bienes muebles susceptibles de hipotecas
  4. De la
    clasificación de la hipotecas

Cuestionario

  • 1. HABLE BREVEMENTE DE LOS ORIGENES DE LA
    HIPOTECA. COMO NACE ESTA?

Nace en la sociedad antigua o primitiva principalmente
en el derecho romano. Antiguo no distinguía al principio
el derecho de propiedad y la cosa sobre el cual recae ese
derecho, por lo cual se le dificultaba establecer
distinción entre los diferentes derechos.

  • 2. EN QUE CONSISTIA EL DATIO O FIDUCIA CUN
    CREDITORE?

Consistía que para la organización una
garantía real tuvieran que incurrir en la
transmisión de la propiedad mediante lo cual el deudor
efectuaba el datio de la cosa al acreedor.

  • 3. CUAL ERA LA GARANTIA MAS
    ANTIGUA?

La enajenación fiduciaria mediante la cual el
deudor transfería al acreedor la propiedad de la cosa que
formaba parte del patrimonio, y este obligaba a transferir de
nuevo la propiedad de la cosa al deudor tan pronto hiciese el
pago.

  • 4. CON QUE PROPOSITO NACE LA HIPOTECA, DE
    QUE NACE, Y EN QUE DERECHO SE SUSTENTO SU NACIMIENTO O
    SURGIMIENTO?

Con el propósito de obtenerse una garantía
menos material, nace de la prenda, sustentada en el
derecho Romano

  • 5. QUE SOSTIENEN LOS HERMANOS MAZEAUD, EN
    CUANTO A LOS ORIGENES DE LA HIPOTECA?

Que la hipoteca apareció en el derecho romano,
como prenda sin desapoderamiento, pero que recaía
indistintamente sobre bienes muebles e inmuebles.

  • 6. QUE ACORDABA LA LLAMA LEY
    COMISARIA?

Se acordó entre la tres partes que si el deudor
no pagaba el acreedor podía hacerse dueño de la
cosa, esto resultaba desventajosa y dañino para el deudor,
pues apremiado por la deuda podía dar en garantía
de dicha deuda un bien de mayor valor.

  • 7. CUALES LEYES SE ESTABLECEN CON LA
    REVOLUSION FRANCESA RELATIVAS A LAS HIPOTECAS?

Las Leyes del mesidor y la ley Brumario

  • 8. QUE SIGNIFICA MESIDOR Y QUE SIGNIFICA
    BRUMARIO?

  • Mesidor: decimo mes del año
    según el calendario republicano francés del 20
    de julio al 19 de julio del año III y del
    II.

  • Brumario: segundo mes del año
    según el calendario republicano francés del 22
    o 23 de octubre al 200 o 21 de noviembre del año
    VII.

  • 9. QUE SE SUPRIMIO CON EL DERECHO DE FECHA 4
    DE ENERO DEL AÑO 1955?

Todo tipo de clandestinidad de las hipotecas

  • 10. EXPLIQUE EN QUE RADICA LA IMPORTANCIA DE
    LA HIPOTECA?

Constituye a reforzar, afianzar el cumplimiento de una
obligación. Las garantías son formas
genéricas de afianzar una obligación. En las
operaciones de crédito es preciso aportar garantías
para poder efectuar operaciones de negocios a
crédito.

  • 11. DEFINA EL TERMINO DE
    HIPOTECA?

es un derecho real de garantía y de
realización de valor, que se constituye para asegurar el
cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un
crédito o préstamo) sobre un bien, (generalmente
inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su
propietario.

  • 12. DE ACUERDO CON EL CODIGO CIVIL
    DOMINICANO, EN SU ART. 2114, QUE SIGNIFICA LA PALABRA
    HIPOTECA?.

Es un derecho real sobre los inmuebles que están
afectos al cumplimiento de una obligación, agregando que
es indivisible y subsiste por entero sobre todos los inmuebles
afectados.

  • 13. DE ACUEERDO JOSSERANT, CUANTAS GARANTIAS
    REALES INMOBILIARIAS EXISTEN Y CUALES SON?

Son tres:

  • La hipoteca

  • Los privilegios generales (recaen sobre los
    inmuebles)

  • La anticresis

  • 14. CUALES SON LOS CARACTERES O
    CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECAS?

  • Constituye un derecho real,

  • No conlleva o implica la desposesión del
    constituyente del bien gravado con hipoteca.

  • Que es un derecho accesorio a un crédito
    principal.

  • Que es indivisible.-

  • 15. PORQUE SE DICE QUE LA HIPOTECA ES UN
    DERECHO REAL?

Partes: 1, 2

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