SISTEMAS REGISTRALES
SISTEMAS
Debemos entender por sistema registral, como una técnica de llevar el registro en un determinado ordenamiento, que conlleva la publicidad registral y el medio para efectúa. Hoy en día se considera como simples etapas superadas en el desarrollo histórico de la publicidad registral.

Vale la aclaración, ya que se han dado, lo seguiremos utilizando debido en que todo el ámbito registral, se le conoce como sistemas.

Las analogías y diferencias entre los ordenamientos de los distintos países y las diferentes maneras de organización del régimen jurídico de publicidad registral, ya que en toda legislación en donde se regula El Registro de la Propiedad, existe …ver más…

CLASIFICACION Esta clasificación puede hacerse atendiendo a varios criterios, tomando en cuenta cualquier clasificación, tiene un valor limitado que puede dar lugar a simplificaciones, los sistemas registrales mas conocidos son.
SISTEMA FRANCES
SISTEMA ALEMAN
SISTEMA ESPAÑOL
Y EL SISTEMA AUSTRALIANO sistema Torrens

SISTEMA REGISTRAL APLICADO A GUATEMALA
El sistema registral aplicado en Guatemala, tiene que tener mucho del utilizado en España, por la influencia. No obstante como se afirmo antes, cada país tiene sus propias características en cuanto a su sistema registral, por ello para Guatemala podemos mencionar las siguientes.
1.- La utilización del folio real, para sus inscripciones, eso hace que cada finca este individualizada, por su propio numero, y en al mismo folio constan todas sus operaciones, incluso las canceladas, El folio real es de suma importancia ya que se conoce todo el historial de la finca desde su creación hasta su cancelación o extinción
2.- Es declarativo ya que los derechos nacen, se modifican, transmiten y extinguen, fuera del Registro solo surten efectos ante terceros, cuando se inscriben.
3.- Las inscripciones se hacen a petición de la parte.
4.- La forma de los asientos registrales es por inscripción, es decir que cada operación, lleva un resumen e la operación, es decir que cada operación, es decir no se inscribe total o literalmente el documento, tampoco