Propiedad inmueble del extranjero

1039 palabras 5 páginas
“PROPIEDAD INMUEBLE DEL EXTRANJERO Y SUS INVERSIONES EN MEXICO”

I.- Regulación del Régimen de Propiedad Inmueble del Extranjero en Nuestro País. Base Constitucional el artículo 27, en su fracción I, su Ley Orgánica y Reglamento.
El régimen actual se inicia a partir de la Constitución de 1917, principalmente con el art. 27, en el que se establecen una serie de disposiciones que limitan la propiedad inmueble del extranjero. En la frac. I del artículo citado se determina:
Solo los mexicanos por nacimiento o por naturalización, y las sociedades mexicanas, tienen derecho para adquirir el dominio de tierras, aguas y sus accesiones o para obtener concesiones de explotación de minas o aguas. El Estado podrá conceder el mismo derecho a los
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Un ejemplo de de lo anterior ocurrió en México, con el reconocimiento del gobierno de Álvaro Obregón (1923), principalmente por parte de Estados Unido de América, el cual fue condicionado, entre otras cosas, a que no se le diera efectos retroactivos a las disposiciones establecidas en el art. 27 constitucional, que afectaran las propiedades de los extranjeros en México. La presión política internacional a que fue sometido el gobierno de Lázaro Cárdenas durante 1938-1939, con motivo de la expropiación petrolera, constituye otro ejemplo ilustrativo.

Ante el fenómeno de inversión extranjera, el gobierno mexicano, desde el punto de vista jurídico, ha asumido cuatro actitudes definidas:
a) Una primera de tipo casuístico esta se inició en 1940, conforme a la cual resolvió los casos que le fueron presentando y, a la postre, integro un verdadero cuerpo legislativo; En esta primera etapa se siguieron dos criterios respecto a la inversión extranjera:
• Apego a la estructura legal mexicana, y
• Adaptación de dicha inversión al medio social mexicano.

b) Una segunda llamada regulatoria se inició el 9 de marzo de 1973, pretendiendo dos objetivos: someter a la inversión extranjera al menos en lo fundamental a reglas fijas para adecuarlas de forma global al desarrollo económico y social del país y tratar de prever en una ley la mayoría de las hipótesis posibles, al ser expedida la Ley para Promover la Inversión Mexicana y Regular la Inversión Extranjera, las ideas

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